マンション

パークホームズ神戸ザレジデンス

兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1神戸高速東西線／西元町駅徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅徒歩5分神戸高速東西線／高速神戸駅徒歩7分

パークホームズ神戸ザレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	50m²以上	神戸市内で探している, 上層階希望
5日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	90m²前後	駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	70m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	70m²台	築15年以内希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	1LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

1LDK50m²以上

神戸市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

5日前

4LDK90m²前後

駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

1LDK70m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK70m²台

築15年以内希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

1LDK55m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

上記以外にもパークホームズ神戸ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1

交通

神戸高速東西線／西元町駅徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅徒歩5分神戸高速東西線／高速神戸駅徒歩7分

築年月

2016年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

20階建

総戸数

357戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

53.80m² ～ 89.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

3845.3m²

駐車場数

125

建ぺい率

80%

容積率

600%・800%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社

熊谷組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

湊小学校

中学校区域

湊翔楠中学校

ブランド

パークホームズ

備考

●ペット可 ●「業務スーパーハーバーランド店」約420m ●「大倉山公園」約890m ●「神戸博愛病院」約220m ●「神戸ハーバーランドＭＯＳＡＩＣ」約400m ●「神戸中央郵便局」約90m ●「コーナンハーバーランド店」約330m 棟構成エアリーコートマスターコートグリーンサイドコート

延床面積

31925.9m²

建築面積

2432.8m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1

バルコニー面積

10.45m² ～ 19.41m²

売却査定履歴

パークホームズ神戸ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,265万円

平均価格

5,507万円

最高値

9,680万円

最安値

3,700万円

下落傾向（前回比 625万円）

5,100万円

2017年8月

5,100万

4,663万円

2017年8月

4,663万

4,800万円

2017年8月

4,800万

4,648万円

2017年8月

4,648万

5,000万円

2017年10月

5,000万

4,553万円

2017年10月

4,553万

4,680万円

2017年11月

4,680万

4,620万円

2017年11月

4,620万

4,480万円

2017年12月

4,480万

4,611万円

2017年12月

4,611万

4,900万円

2017年12月

4,900万

4,485万円

2017年12月

4,485万

4,800万円

2018年2月

4,800万

4,429万円

2018年2月

4,429万

4,280万円

2018年2月

4,280万

4,567万円

2018年2月

4,567万

4,580万円

2018年2月

4,580万

4,502万円

2018年2月

4,502万

3,703万円

2018年2月

3,703万

5,480万円

2018年3月

5,480万

4,689万円

2018年3月

4,689万

4,680万円

2018年3月

4,680万

4,616万円

2018年3月

4,616万

5,300万円

2018年3月

5,300万

4,964万円

2018年3月

4,964万

4,700万円

2018年4月

4,700万

4,606万円

2018年4月

4,606万

4,750万円

2018年5月

4,750万

4,590万円

2018年5月

4,590万

3,900万円

2018年5月

3,900万

3,775万円

2018年5月

3,775万

4,600万円

2018年6月

4,600万

4,169万円

2018年6月

4,169万

4,780万円

2018年6月

4,780万

4,771万円

2018年6月

4,771万

6,180万円

2018年9月

6,180万

5,152万円

2018年9月

5,152万

4,980万円

2018年10月

4,980万

5,236万円

2018年10月

5,236万

5,880万円

2018年10月

5,880万

5,328万円

2018年10月

5,328万

4,520万円

2018年11月

4,520万

4,991万円

2018年11月

4,991万

4,600万円

2018年12月

4,600万

4,578万円

2018年12月

4,578万

5,380万円

2019年1月

5,380万

5,606万円

2019年1月

5,606万

4,790万円

2019年2月

4,790万

5,232万円

2019年2月

5,232万

5,280万円

2019年4月

5,280万

5,058万円

2019年4月

5,058万

5,180万円

2019年4月

5,180万

5,134万円

2019年4月

5,134万

4,980万円

2019年4月

4,980万

5,019万円

2019年4月

5,019万

4,520万円

2019年5月

4,520万

4,764万円

2019年5月

4,764万

4,530万円

2019年5月

4,530万

4,349万円

2019年5月

4,349万

4,780万円

2019年6月

4,780万

4,860万円

2019年6月

4,860万

4,980万円

2019年7月

4,980万

4,994万円

2019年7月

4,994万

6,500万円

2019年7月

6,500万

6,201万円

2019年7月

6,201万

4,780万円

2019年8月

4,780万

4,944万円

2019年8月

4,944万

4,680万円

2019年9月

4,680万

5,199万円

2019年9月

5,199万

6,580万円

2019年9月

6,580万

5,981万円

2019年9月

5,981万

5,800万円

2019年10月

5,800万

5,455万円

2019年10月

5,455万

4,350万円

2019年10月

4,350万

4,808万円

2019年10月

4,808万

4,180万円

2019年10月

4,180万

4,096万円

2019年10月

4,096万

4,430万円

2019年10月

4,430万

4,843万円

2019年10月

4,843万

6,500万円

2019年11月

6,500万

5,960万円

2019年11月

5,960万

4,380万円

2019年11月

4,380万

4,689万円

2019年11月

4,689万

4,580万円

2019年12月

4,580万

5,158万円

2019年12月

5,158万

4,680万円

2019年12月

4,680万

4,938万円

2019年12月

4,938万

5,200万円

2019年12月

5,200万

5,331万円

2019年12月

5,331万

3,700万円

2020年1月

3,700万

3,810万円

2020年1月

3,810万

4,670万円

2020年1月

4,670万

4,853万円

2020年1月

4,853万

4,980万円

2020年1月

4,980万

5,254万円

2020年1月

5,254万

4,980万円

2020年2月

4,980万

5,214万円

2020年2月

5,214万

5,180万円

2020年2月

5,180万

4,867万円

2020年2月

4,867万

4,580万円

2020年2月

4,580万

4,798万円

2020年2月

4,798万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,850万円

2020年3月

3,850万

6,380万円

2020年4月

6,380万

5,648万円

2020年4月

5,648万

4,180万円

2020年4月

4,180万

4,501万円

2020年4月

4,501万

3,980万円

2020年5月

3,980万

3,989万円

2020年5月

3,989万

5,130万円

2020年6月

5,130万

4,858万円

2020年6月

4,858万

5,080万円

2020年6月

5,080万

4,790万円

2020年6月

4,790万

4,780万円

2020年7月

4,780万

4,800万円

2020年7月

4,800万

4,500万円

2020年8月

4,500万

4,788万円

2020年8月

4,788万

3,700万円

2020年8月

3,700万

3,791万円

2020年8月

3,791万

4,380万円

2020年10月

4,380万

3,976万円

2020年10月

3,976万

5,680万円

2020年11月

5,680万

5,100万円

2020年11月

5,100万

5,100万円

2020年11月

5,100万

5,119万円

2020年11月

5,119万

4,980万円

2020年12月

4,980万

4,984万円

2020年12月

4,984万

3,780万円

2021年1月

3,780万

3,787万円

2021年1月

3,787万

4,320万円

2021年4月

4,320万

4,723万円

2021年4月

4,723万

5,680万円

2021年5月

5,680万

4,973万円

2021年5月

4,973万

4,880万円

2021年6月

4,880万

4,963万円

2021年6月

4,963万

5,680万円

2021年6月

5,680万

5,072万円

2021年6月

5,072万

5,400万円

2021年9月

5,400万

5,194万円

2021年9月

5,194万

5,080万円

2021年9月

5,080万

5,207万円

2021年9月

5,207万

5,240万円

2021年9月

5,240万

4,980万円

2021年9月

4,980万

5,148万円

2021年9月

5,148万

4,280万円

2021年10月

4,280万

3,906万円

2021年10月

3,906万

5,580万円

2022年3月

5,580万

5,168万円

2022年3月

5,168万

5,480万円

2022年5月

5,480万

5,215万円

2022年5月

5,215万

6,280万円

2022年7月

6,280万

5,504万円

2022年7月

5,504万

5,780万円

2022年7月

5,780万

5,392万円

2022年7月

5,392万

5,480万円

2022年7月

5,480万

5,674万円

2022年7月

5,674万

5,580万円

2022年10月

5,580万

5,704万円

2022年10月

5,704万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,682万円

2022年11月

4,682万

5,880万円

2022年11月

5,880万

5,846万円

2022年11月

5,846万

4,880万円

2022年12月

4,880万

5,016万円

2022年12月

5,016万

8,680万円

2022年12月

8,680万

7,607万円

2022年12月

7,607万

5,480万円

2023年1月

5,480万

5,877万円

2023年1月

5,877万

8,480万円

2023年1月

8,480万

7,669万円

2023年1月

7,669万

5,980万円

2023年1月

5,980万

6,256万円

2023年1月

6,256万

4,640万円

2023年1月

4,640万

4,619万円

2023年1月

4,619万

4,680万円

2023年2月

4,680万

5,096万円

2023年2月

5,096万

4,530万円

2023年2月

4,530万

4,565万円

2023年2月

4,565万

5,380万円

2023年3月

5,380万

5,526万円

2023年3月

5,526万

5,980万円

2023年4月

5,980万

6,114万円

2023年4月

6,114万

8,680万円

2023年5月

8,680万

7,493万円

2023年5月

7,493万

5,180万円

2023年5月

5,180万

4,873万円

2023年5月

4,873万

4,580万円

2023年6月

4,580万

4,610万円

2023年6月

4,610万

6,480万円

2023年6月

6,480万

5,925万円

2023年6月

5,925万

5,650万円

2023年7月

5,650万

5,755万円

2023年7月

5,755万

5,380万円

2023年7月

5,380万

5,694万円

2023年7月

5,694万

5,200万円

2023年9月

5,200万

5,500万円

2023年9月

5,500万

5,480万円

2023年9月

5,480万

5,632万円

2023年9月

5,632万

5,280万円

2023年11月

5,280万

5,467万円

2023年11月

5,467万

7,180万円

2024年1月

7,180万

5,836万円

2024年1月

5,836万

5,880万円

2024年1月

5,880万

6,085万円

2024年1月

6,085万

3,960万円

2024年1月

3,960万

4,785万円

2024年1月

4,785万

5,380万円

2024年2月

5,380万

5,472万円

2024年2月

5,472万

6,480万円

2024年2月

6,480万

6,185万円

2024年2月

6,185万

5,480万円

2024年3月

5,480万

5,808万円

2024年3月

5,808万

6,880万円

2024年3月

6,880万

6,078万円

2024年3月

6,078万

6,480万円

2024年4月

6,480万

5,968万円

2024年4月

5,968万

6,450万円

2024年4月

6,450万

6,235万円

2024年4月

6,235万

6,380万円

2024年5月

6,380万

6,235万円

2024年5月

6,235万

6,320万円

2024年5月

6,320万

6,207万円

2024年5月

6,207万

6,380万円

2024年8月

6,380万

6,107万円

2024年8月

6,107万

6,780万円

2024年9月

6,780万

6,836万円

2024年9月

6,836万

7,280万円

2024年9月

7,280万

7,438万円

2024年9月

7,438万

4,480万円

2024年11月

4,480万

4,571万円

2024年11月

4,571万

6,980万円

2024年11月

6,980万

6,343万円

2024年11月

6,343万

6,880万円

2025年1月

6,880万

7,268万円

2025年1月

7,268万

6,480万円

2025年1月

6,480万

6,212万円

2025年1月

6,212万

6,680万円

2025年1月

6,680万

6,312万円

2025年1月

6,312万

4,380万円

2025年2月

4,380万

4,645万円

2025年2月

4,645万

6,580万円

2025年3月

6,580万

6,088万円

2025年3月

6,088万

6,990万円

2025年4月

6,990万

6,520万円

2025年4月

6,520万

7,480万円

2025年5月

7,480万

6,954万円

2025年5月

6,954万

6,680万円

2025年6月

6,680万

6,096万円

2025年6月

6,096万

5,198万円

2025年6月

5,198万

4,828万円

2025年6月

4,828万

4,580万円

2025年7月

4,580万

5,271万円

2025年7月

5,271万

6,980万円

2025年7月

6,980万

6,652万円

2025年7月

6,652万

7,180万円

2025年7月

7,180万

6,947万円

2025年7月

6,947万

6,518万円

2025年7月

6,518万

6,223万円

2025年7月

6,223万

9,680万円

2025年8月

9,680万

8,370万円

2025年8月

8,370万

7,980万円

2025年8月

7,980万

7,229万円

2025年8月

7,229万

6,280万円

2025年9月

6,280万

5,879万円

2025年9月

5,879万

6,398万円

2025年9月

6,398万

6,406万円

2025年9月

6,406万

5,580万円

2025年10月

5,580万

5,503万円

2025年10月

5,503万

6,588万円

2025年10月

6,588万

6,664万円

2025年10月

6,664万

5,390万円

2025年10月

5,390万

5,460万円

2025年10月

5,460万

6,280万円

2025年12月

6,280万

6,306万円

2025年12月

6,306万

6,980万円

2025年12月

6,980万

6,947万円

2025年12月

6,947万

4,900万円

2026年1月

4,900万

5,515万円

2026年1月

5,515万

6,980万円

2026年1月

6,980万

6,939万円

2026年1月

6,939万

6,780万円

2026年1月

6,780万

6,772万円

2026年1月

6,772万

6,680万円

2026年1月

6,680万

6,771万円

2026年1月

6,771万

6,780万円

2026年2月

6,780万

6,548万円

2026年2月

6,548万

6,380万円

2026年2月

6,380万

6,831万円

2026年2月

6,831万

6,280万円

2026年2月

6,280万

6,051万円

2026年2月

6,051万

8,980万円

2026年2月

8,980万

8,176万円

2026年2月

8,176万

6,180万円

2026年2月

6,180万

6,414万円

2026年2月

6,414万

6,597万円

2026年2月

6,597万

6,980万円

2026年3月

6,980万

6,800万円

2026年3月

6,800万

6,890万円

2026年3月

6,890万

6,265万円

2026年3月

6,265万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅、神戸駅、みなと元町駅と複数路線が徒歩圏内。JRを使えば新快速で大阪方面へのアクセスも抜群。通勤・お出かけに非常に便利です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: ハーバーランドが近く、買い物や食事、エンターテイメントが充実。海も近いため、休日の散歩コースとしても最適で、都会と自然のバランスが良い。

気になる点: 夜間、人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションのような高級感があり、エントランスやラウンジは落ち着いた雰囲気で、来客にも自信を持って案内できます。共用施設も綺麗に保たれています。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。

利便性と住環境のバランスが取れた、非常に満足度の高いマンションです。都心へのアクセスはもちろん、休日の過ごし方にも困りません。共用部も綺麗で、日々の生活が快適です。価格帯は高めですが、それに見合う価値があると感じています。

元住人ファミリー、30代さん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 床暖房やディスポーザーなど、共用設備が充実しており、新築ならではの快適さがありました。間取りも1LDKから4LDKまで幅広く、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点です。

気になる点: 専有面積が53.80m²からのため、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。収納スペースはもう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がありました。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 湊小学校区域で、学区としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発が進んでいないエリアもあるため、景観の面では少し残念に感じることもありました。

駅近で利便性が高く、神戸の街を楽しむには良い立地でした。設備面も新しく快適でしたが、ファミリーで住むには部屋の広さや収納が少し物足りなく感じました。子育て環境としては、もう少し落ち着いた住宅街の方が好みかもしれません。

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