マンション

プレミスト神戸ハーバーレジデンス

兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1JR山陽本線／神戸駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅徒歩5分神戸高速東西線／新開地駅徒歩9分神戸高速東西線／高速神戸駅徒歩9分神戸高速東西線／西元町駅徒歩14分

プレミスト神戸ハーバーレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	4LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望
6日前	単身（投資目的）	3LDK	75m²台	神戸市内で探している, 上層階希望, ペット可必須
7日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	85m²前後	築15年以内希望, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	75m²前後	共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1日前

4LDK65m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望

単身（投資目的）

6日前

3LDK75m²台

神戸市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

7日前

3LDK85m²前後

築15年以内希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

4LDK60m²以上

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK75m²前後

共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視

上記以外にもプレミスト神戸ハーバーレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1

交通

JR山陽本線／神戸駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅徒歩5分神戸高速東西線／新開地駅徒歩9分神戸高速東西線／高速神戸駅徒歩9分神戸高速東西線／西元町駅徒歩14分

築年月

2016年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

170戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.84m² ～ 85.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

2714.96m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

600%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

湊小学校

中学校区域

湊翔楠中学校

ブランド

プレミスト

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ライフ」約340m ●「湊川公園」約350m ●「彦坂病院」約520m ●「サンクス」約90m ●「相生郵便局」約160m ●「ウミエ」約770m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

14118.8m²

建築面積

1341.75m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1

バルコニー面積

10.05m² ～ 27.37m²

売却査定履歴

プレミスト神戸ハーバーレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,410万円

平均価格

3,947万円

最高値

5,480万円

最安値

3,129万円

上昇傾向（前回比 +210万円）

4,180万円

2016年10月

4,180万

4,357万円

2016年10月

4,357万

3,980万円

2016年11月

3,980万

4,253万円

2016年11月

4,253万

3,880万円

2016年11月

3,880万

4,051万円

2016年11月

4,051万

3,700万円

2016年11月

3,700万

4,047万円

2016年11月

4,047万

3,680万円

2016年12月

3,680万

4,090万円

2016年12月

4,090万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,848万円

2017年1月

3,848万

3,580万円

2017年3月

3,580万

3,914万円

2017年3月

3,914万

3,680万円

2017年4月

3,680万

3,874万円

2017年4月

3,874万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,129万円

2017年7月

3,129万

3,580万円

2017年10月

3,580万

3,877万円

2017年10月

3,877万

3,760万円

2017年10月

3,760万

3,944万円

2017年10月

3,944万

3,750万円

2017年12月

3,750万

3,840万円

2017年12月

3,840万

3,980万円

2018年2月

3,980万

3,652万円

2018年2月

3,652万

3,690万円

2018年3月

3,690万

3,908万円

2018年3月

3,908万

3,680万円

2018年4月

3,680万

3,804万円

2018年4月

3,804万

3,590万円

2018年5月

3,590万

3,914万円

2018年5月

3,914万

3,640万円

2018年5月

3,640万

3,557万円

2018年5月

3,557万

3,650万円

2018年5月

3,650万

3,602万円

2018年5月

3,602万

4,570万円

2018年5月

4,570万

4,291万円

2018年5月

4,291万

3,500万円

2018年5月

3,500万

3,446万円

2018年5月

3,446万

3,600万円

2018年5月

3,600万

3,554万円

2018年5月

3,554万

4,600万円

2018年5月

4,600万

4,411万円

2018年5月

4,411万

3,573万円

2018年5月

3,573万

3,800万円

2018年5月

3,800万

3,809万円

2018年5月

3,809万

3,700万円

2018年5月

3,700万

3,729万円

2018年5月

3,729万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,623万円

2018年5月

3,623万

3,590万円

2018年7月

3,590万

3,781万円

2018年7月

3,781万

4,650万円

2018年8月

4,650万

4,460万円

2018年8月

4,460万

4,650万円

2018年10月

4,650万

3,975万円

2018年10月

3,975万

3,780万円

2018年11月

3,780万

3,747万円

2018年11月

3,747万

3,780万円

2018年12月

3,780万

4,057万円

2018年12月

4,057万

3,300万円

2019年1月

3,300万

3,745万円

2019年1月

3,745万

3,600万円

2020年3月

3,600万

4,003万円

2020年3月

4,003万

3,690万円

2020年10月

3,690万

3,750万円

2020年10月

3,750万

3,755万円

2020年10月

3,755万

3,780万円

2020年12月

3,780万

3,632万円

2020年12月

3,632万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,322万円

2021年3月

3,322万

3,780万円

2021年3月

3,780万

3,769万円

2021年3月

3,769万

3,880万円

2021年5月

3,880万

3,918万円

2021年5月

3,918万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,185万円

2021年8月

3,185万

4,280万円

2021年8月

4,280万

4,385万円

2021年8月

4,385万

3,780万円

2021年9月

3,780万

3,830万円

2021年9月

3,830万

3,780万円

2021年11月

3,780万

3,794万円

2021年11月

3,794万

3,880万円

2021年11月

3,880万

3,617万円

2021年11月

3,617万

3,750万円

2021年11月

3,750万

3,616万円

2021年11月

3,616万

3,580万円

2022年1月

3,580万

3,468万円

2022年1月

3,468万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,571万円

2022年4月

3,571万

3,800万円

2022年4月

3,800万

3,416万円

2022年4月

3,416万

4,080万円

2022年4月

4,080万

3,925万円

2022年4月

3,925万

3,980万円

2022年7月

3,980万

4,001万円

2022年7月

4,001万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,937万円

2022年7月

3,937万

4,250万円

2022年9月

4,250万

4,288万円

2022年9月

4,288万

3,800万円

2022年9月

3,800万

3,604万円

2022年9月

3,604万

4,480万円

2023年3月

4,480万

4,289万円

2023年3月

4,289万

4,200万円

2023年4月

4,200万

3,904万円

2023年4月

3,904万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,953万円

2023年6月

3,953万

4,100万円

2023年8月

4,100万

4,098万円

2023年8月

4,098万

4,980万円

2023年8月

4,980万

4,394万円

2023年8月

4,394万

3,980万円

2023年8月

3,980万

4,009万円

2023年8月

4,009万

4,680万円

2024年5月

4,680万

4,147万円

2024年5月

4,147万

4,280万円

2024年5月

4,280万

4,144万円

2024年5月

4,144万

4,998万円

2025年2月

4,998万

4,348万円

2025年2月

4,348万

5,480万円

2025年7月

5,480万

5,241万円

2025年7月

5,241万

5,180万円

2026年2月

5,180万

5,350万円

2026年2月

5,350万

5,200万円

2026年3月

5,200万

5,410万円

2026年3月

5,410万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1

口コミ・レビュー

港町在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅、ハーバーランド駅が徒歩5分と非常に便利。新快速も使えるので、大阪方面へのアクセスも楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩するのに最適です。ウォーターフロントの景観は素晴らしく、休日には多くの人で賑わっています。子育て環境としても、公園などが整備されていて良いと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインは、神戸の街並みに良く馴染んでいます。エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されており、高級感があります。コンシェルジュサービスも助かります。

気になる点: 共用施設はそこまで多くありませんが、必要最低限は揃っています。

神戸駅とハーバーランド駅の両方を使える立地は最高です。海が近い開放感のある環境で、日々の生活に彩りを与えてくれます。築年数も新しく、建物も共用部も綺麗なので、快適に過ごせています。ファミリーにもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さでした。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせました。ディスポーザーなどの設備も便利でした。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。あと、隣の部屋の生活音がたまに聞こえることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員の方がいつも丁寧に対応してくれました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていて安心感がありました。

気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、もう少し共用部の清掃頻度が高いと嬉しいです。

交通★★★★☆

良い点: JR神戸駅まで徒歩5分という近さは、通勤や週末の移動に非常に便利でした。地下鉄海岸線も使えたので、行動範囲が広がりました。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、真夏や真冬は少し大変に感じることもあります。

立地と住みやすさを両立したマンションだと思います。特に子育て世代には、駅近で生活利便性が高い点が魅力です。お部屋も広々としており、快適に過ごすことができました。ただ、価格帯はやや高めなので、予算と相談しながら検討するのが良いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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