マンション

サンメゾン宝塚エルド

兵庫県宝塚市東洋町6-1阪急今津線／逆瀬川駅徒歩19分阪急今津線／逆瀬川駅バス7分御所前バス停徒歩4分

サンメゾン宝塚エルドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	4LDK	100m²前後	駅徒歩15分以内, 角部屋希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	85m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望
3日前	共働き夫婦	3LDK	70m²以上	築15年以内希望, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	85m²前後	宝塚市内で探している, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1日前

4LDK100m²前後

駅徒歩15分以内, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

3LDK85m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

3日前

3LDK70m²以上

築15年以内希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

4日前

4LDK65m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK85m²前後

宝塚市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもサンメゾン宝塚エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市東洋町6-1

交通

阪急今津線／逆瀬川駅徒歩19分阪急今津線／逆瀬川駅バス7分御所前バス停徒歩4分

築年月

2016年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

188戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.37m² ～ 102.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南東

敷地面積

7495.3m²

駐車場数

182

建ぺい率

58.11%

容積率

199.94%

分譲会社

サンヨーホームズ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

サンヨーホームズコミュニティ

小学校区域

宝塚市立末成小学校

中学校区域

宝塚市立高司中学校

備考

●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩6分

延床面積

18616.66m²

建築面積

4355.04m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市東洋町6-1

バルコニー面積

12.00m² ～ 22.42m²

売却査定履歴

サンメゾン宝塚エルドの過去の取引実績

直近価格

3,592万円

平均価格

3,264万円

最高値

4,846万円

最安値

2,550万円

下落傾向（前回比 688万円）

3,238万円

2018年4月

3,238万

3,135万円

2018年4月

3,135万

2,850万円

2018年5月

2,850万

2,747万円

2018年5月

2,747万

2,860万円

2018年5月

2,860万

2,740万円

2018年5月

2,740万

3,738万円

2018年5月

3,738万

3,602万円

2018年5月

3,602万

3,160万円

2018年7月

3,160万

3,054万円

2018年7月

3,054万

3,680万円

2018年7月

3,680万

3,569万円

2018年7月

3,569万

2,912万円

2018年7月

2,912万

2,750万円

2018年8月

2,750万

2,816万円

2018年8月

2,816万

2,860万円

2018年9月

2,860万

2,891万円

2018年9月

2,891万

3,238万円

2018年10月

3,238万

3,148万円

2018年10月

3,148万

3,080万円

2018年10月

3,080万

3,099万円

2018年10月

3,099万

2,989万円

2018年10月

2,989万

2,870万円

2018年11月

2,870万

2,826万円

2018年11月

2,826万

2,890万円

2018年11月

2,890万

2,895万円

2018年11月

2,895万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,909万円

2018年11月

2,909万

2,869万円

2018年11月

2,869万

2,550万円

2018年12月

2,550万

2,665万円

2018年12月

2,665万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,773万円

2018年12月

2,773万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,806万円

2019年2月

2,806万

3,080万円

2019年2月

3,080万

2,921万円

2019年2月

2,921万

2,900万円

2019年3月

2,900万

2,883万円

2019年3月

2,883万

3,690万円

2019年3月

3,690万

3,422万円

2019年3月

3,422万

2,950万円

2019年3月

2,950万

2,920万円

2019年3月

2,920万

3,150万円

2019年7月

3,150万

3,113万円

2019年7月

3,113万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,485万円

2019年7月

3,485万

3,080万円

2019年8月

3,080万

3,075万円

2019年8月

3,075万

2,880万円

2020年3月

2,880万

3,051万円

2020年3月

3,051万

3,180万円

2020年3月

3,180万

2,819万円

2020年3月

2,819万

3,180万円

2020年5月

3,180万

3,177万円

2020年5月

3,177万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,645万円

2020年6月

2,645万

2,880万円

2020年7月

2,880万

3,125万円

2020年7月

3,125万

3,280万円

2020年10月

3,280万

2,903万円

2020年10月

2,903万

3,180万円

2020年12月

3,180万

2,937万円

2020年12月

2,937万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,013万円

2020年12月

3,013万

3,180万円

2021年1月

3,180万

3,219万円

2021年1月

3,219万

3,180万円

2021年2月

3,180万

3,067万円

2021年2月

3,067万

3,250万円

2021年2月

3,250万

3,388万円

2021年2月

3,388万

2,990万円

2021年3月

2,990万

3,334万円

2021年3月

3,334万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,070万円

2021年4月

3,070万

3,180万円

2021年5月

3,180万

3,224万円

2021年5月

3,224万

3,080万円

2021年5月

3,080万

3,056万円

2021年5月

3,056万

3,055万円

2021年5月

3,055万

3,099万円

2021年6月

3,099万

3,182万円

2021年6月

3,182万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,284万円

2021年7月

3,284万

3,250万円

2021年8月

3,250万

3,264万円

2021年8月

3,264万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,219万円

2021年9月

3,219万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,054万円

2021年10月

3,054万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,003万円

2021年11月

3,003万

3,280万円

2021年12月

3,280万

3,236万円

2021年12月

3,236万

3,180万円

2021年12月

3,180万

3,229万円

2021年12月

3,229万

3,290万円

2021年12月

3,290万

3,113万円

2021年12月

3,113万

3,240万円

2021年12月

3,240万

3,096万円

2021年12月

3,096万

3,090万円

2021年12月

3,090万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,062万円

2022年1月

3,062万

3,090万円

2022年1月

3,090万

3,056万円

2022年1月

3,056万

2,980万円

2022年2月

2,980万

3,039万円

2022年2月

3,039万

3,009万円

2022年2月

3,009万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,121万円

2022年3月

3,121万

2,850万円

2022年4月

2,850万

2,985万円

2022年4月

2,985万

3,280万円

2022年5月

3,280万

2,956万円

2022年5月

2,956万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,067万円

2022年6月

3,067万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,807万円

2022年7月

3,807万

3,270万円

2022年7月

3,270万

3,366万円

2022年7月

3,366万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,171万円

2022年7月

3,171万

3,190万円

2022年9月

3,190万

3,077万円

2022年9月

3,077万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,981万円

2022年10月

2,981万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,376万円

2022年11月

3,376万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,207万円

2022年11月

3,207万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,175万円

2022年12月

3,175万

3,380万円

2023年2月

3,380万

3,321万円

2023年2月

3,321万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,219万円

2023年2月

3,219万

3,080万円

2023年3月

3,080万

2,910万円

2023年3月

2,910万

3,290万円

2023年4月

3,290万

3,197万円

2023年4月

3,197万

3,190万円

2023年5月

3,190万

3,187万円

2023年5月

3,187万

3,250万円

2023年6月

3,250万

3,285万円

2023年6月

3,285万

3,150万円

2023年9月

3,150万

3,128万円

2023年9月

3,128万

3,500万円

2023年10月

3,500万

3,369万円

2023年10月

3,369万

3,080万円

2023年11月

3,080万

3,158万円

2023年11月

3,158万

3,100万円

2023年11月

3,100万

3,091万円

2023年11月

3,091万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,834万円

2023年12月

2,834万

3,102万円

2023年12月

3,102万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,112万円

2024年1月

3,112万

3,180万円

2024年3月

3,180万

3,297万円

2024年3月

3,297万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,158万円

2024年4月

3,158万

3,200万円

2024年5月

3,200万

3,236万円

2024年5月

3,236万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,284万円

2024年7月

3,284万

4,580万円

2024年9月

4,580万

4,459万円

2024年9月

4,459万

3,580万円

2024年9月

3,580万

3,170万円

2024年9月

3,170万

4,180万円

2024年9月

4,180万

4,014万円

2024年9月

4,014万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,230万円

2024年10月

3,230万

4,580万円

2024年10月

4,580万

4,618万円

2024年10月

4,618万

4,080万円

2025年2月

4,080万

3,200万円

2025年2月

3,200万

3,780万円

2025年2月

3,780万

3,273万円

2025年2月

3,273万

3,699万円

2025年3月

3,699万

3,545万円

2025年3月

3,545万

4,270万円

2025年3月

4,270万

4,819万円

2025年3月

4,819万

3,490万円

2025年9月

3,490万

3,505万円

2025年9月

3,505万

3,980万円

2025年9月

3,980万

4,742万円

2025年9月

4,742万

3,580万円

2025年10月

3,580万

3,289万円

2025年10月

3,289万

4,780万円

2025年11月

4,780万

3,819万円

2025年11月

3,819万

3,590万円

2025年11月

3,590万

3,396万円

2025年11月

3,396万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,846万円

2025年12月

4,846万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,323万円

2026年3月

3,323万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,592万円

2026年3月

3,592万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市東洋町6-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることがあります。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数が浅いため、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも広々としており、清潔感があります。日勤管理なので、共有部分もきちんと清掃されています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 部屋が広く、収納も十分で快適に暮らせています。リビングも明るく、日当たりが良いです。キッチンやお風呂などの設備も新しく、使いやすいです。

気になる点: null

築年数も新しく、全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしやすく、共用部や部屋の設備も充実しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。おすすめです。

宝塚購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月

交通★★★☆☆

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩19分は少し遠いですが、バス便があるのは良い点です。バス停からの距離も短く、雨の日でも比較的安心できます。毎日の通勤・通学では少し負担になるかもしれません。

気になる点: 徒歩だと時間がかかるため、自転車や車がないと不便に感じる可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストアなども近隣にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 宝塚駅周辺のような賑やかさはありません。日常の買い物は問題ありませんが、少し特別な買い物などは電車を利用する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃が行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も整っているようです。

気になる点: null

静かで住環境は良好ですが、駅からの距離がネックに感じました。日勤管理や築年数の新しさ、部屋の広さなどは魅力的です。子育て世代で、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。ただ、毎日の通勤で駅まで歩くのは厳しいかもしれません。

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