立地・交通
ワコーレザ・リーブル神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分。新開地駅徒歩6分、神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜65.95m2 / セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜65.95m2 / セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜65.95m2 / セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
61〜65.95m2 / セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
58〜64m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
61〜65.95m2 / セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
61〜65.95m2 / セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
ワコーレザ・リーブル神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分。新開地駅徒歩6分、神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレザ・リーブル神戸は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約54.63から65.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレザ・リーブル神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレザ・リーブル神戸の過去の取引実績
直近価格
3,143万円
平均価格
3,303万円
最高値
3,891万円
最安値
2,875万円
ワコーレザ・リーブル神戸の売却査定履歴です。直近価格は3,143万円、平均価格は3,303万円、最高値は3,891万円です。
2,940万円
2017年1月
2,916万円
2017年1月
2,940万円
2017年7月
2,916万円
2017年7月
3,000万円
2020年7月
3,065万円
2020年7月
2,880万円
2020年8月
2,875万円
2020年8月
3,480万円
2020年12月
3,330万円
2020年12月
2,980万円
2021年4月
3,040万円
2021年4月
3,080万円
2021年5月
2,923万円
2021年5月
3,480万円
2021年6月
3,366万円
2021年6月
2,980万円
2021年11月
2,996万円
2021年11月
3,680万円
2022年10月
3,584万円
2022年10月
3,750万円
2024年6月
3,891万円
2024年6月
3,280万円
2025年1月
3,267万円
2025年1月
3,380万円
2025年1月
3,271万円
2025年1月
3,280万円
2025年3月
3,483万円
2025年3月
3,580万円
2025年4月
3,387万円
2025年4月
3,680万円
2025年9月
3,705万円
2025年9月
3,280万円
2025年9月
2,986万円
2025年9月
3,480万円
2025年10月
3,353万円
2025年10月
3,480万円
2025年12月
3,361万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
3,764万円
2026年1月
3,680万円
2026年3月
3,143万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新開地駅も神戸駅も徒歩圏内で、地下鉄やJR、私鉄と複数路線が利用できるのが非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や休日の外出が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散歩や食事も楽しめます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、エントランスはモダンで清潔感があります。共有スペースは広くはありませんが、機能的にまとめられています。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
全体的に満足度は高いです。特に交通利便性は抜群で、神戸市内どこへ行くにもアクセスしやすいのが魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、バランスの取れた立地だと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 間取りは2LDKでも比較的ゆったりしており、収納も十分確保されている印象です。キッチンやバスルームなどの水回りも新しく、使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が54m²台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広い間取りの部屋も検討したいです。
良い点: 日勤管理で、共用部分もきれいに清掃されています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようで安心感があります。
良い点: 新開地駅、神戸駅ともに徒歩圏内なのは非常に便利です。特に神戸駅からはJRも使えるので、新幹線での移動なども考慮すると便利。
気になる点: 新開地駅周辺は、昔ながらの歓楽街の雰囲気も残っており、子育て環境としては少し気になる面もあります。
立地と新しさは魅力ですが、ファミリー層にとっては部屋の広さや周辺環境の雰囲気も考慮が必要です。交通の便は非常に良いので、単身者やDINKSにはおすすめできる物件だと思います。価格帯とのバランスを見ながら、もう少し検討を進めたいと思います。
ワコーレザ・リーブル神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレザ・リーブル神戸の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレザ・リーブル神戸は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。