立地・交通
カサーレ新長田シティパークスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分。新長田駅徒歩4分、西代駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
66.99〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅まで移動しやすいこと
カサーレ新長田シティパークスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分。新長田駅徒歩4分、西代駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサーレ新長田シティパークスは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアートプランニング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.99から86.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立真陽小学校、神戸市立長田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサーレ新長田シティパークスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カサーレ新長田シティパークスの過去の取引実績
直近価格
3,473万円
平均価格
3,680万円
最高値
4,280万円
最安値
3,019万円
カサーレ新長田シティパークスの売却査定履歴です。直近価格は3,473万円、平均価格は3,680万円、最高値は4,280万円です。
3,180万円
2017年11月
3,019万円
2017年11月
3,050万円
2018年1月
3,019万円
2018年1月
4,280万円
2018年7月
3,782万円
2018年7月
3,990万円
2019年2月
3,840万円
2019年2月
3,990万円
2020年6月
4,060万円
2020年6月
3,580万円
2020年11月
3,506万円
2020年11月
3,990万円
2020年12月
3,969万円
2020年12月
3,580万円
2021年1月
3,781万円
2021年1月
3,480万円
2021年2月
3,396万円
2021年2月
3,407万円
2021年2月
3,890万円
2023年3月
4,028万円
2023年3月
4,180万円
2023年10月
3,830万円
2023年10月
3,700万円
2025年5月
3,473万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR新長田駅まで徒歩4分と非常に便利。神戸市街へのアクセスはもちろん、JRを利用すれば大阪方面への通勤も楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は再開発も進み、活気があります。スーパーや商店街、飲食店などが充実しており、生活利便性は高いです。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は一部人通りが少ない場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は清潔感があり、エントランスなどもモダンで落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスなどの設備も充実しています。
気になる点: もう少し緑豊かな植栽があれば、より一層高級感が増すかと思います。
新長田駅からの近さと、駅周辺の利便性の高さが最大の魅力です。子育て世代にも安心できる環境で、日々の生活がとてもしやすいと感じています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、多様なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースも十分で、使い勝手が良さそうな印象を受けました。
気になる点: 最新のスマートホーム設備などは、標準装備ではない場合があるようです。
良い点: オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、共有部分の清掃が行き届いていることから、良好だと推測できます。
気になる点: 管理費や修繕積立金については、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 新長田駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利です。真陽小学校も学区内にあるので、子どもの通学の心配も少ないでしょう。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としてはもう少し洗練されていても良いと感じました。騒音や排気ガスなどが気になる場合もあるかもしれません。
駅近で利便性は高いですが、周辺の街並みは好みが分かれるかもしれません。お部屋の仕様は悪くないですが、価格とのバランスを考慮して慎重に検討したいと考えています。管理体制は期待できそうです。
カサーレ新長田シティパークスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサーレ新長田シティパークスの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサーレ新長田シティパークスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。