立地・交通
ジオ西神中央は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分。西神中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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4,200万3,902万4,680万4,456万4,200万4,024万3,880万3,756万4,680万4,164万4,050万4,150万3,770万3,586万3,900万3,760万3,770万3,573万3,680万3,511万3,480万3,495万3,480万3,445万4,950万4,460万4,180万3,995万4,380万4,066万3,850万3,925万4,180万4,279万3,980万4,144万5,180万4,762万4,980万4,971万4,880万4,970万4,700万4,936万4,280万4,127万3,880万3,905万4,460万4,226万4,280万4,117万4,080万4,102万5,250万4,523万4,980万4,512万5,380万5,366万4,580万4,397万4,580万4,629万4,780万4,470万4,980万4,431万4,680万4,643万4,930万4,583万
マンション
ジオ西神中央
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ジオ西神中央
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 70.04〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 70.04〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 2LDK / 70.04〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 75〜87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども1人
2LDK / 70.04〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
2LDK / 70.04〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
2LDK / 70.04〜76m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1
交通
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分
築年月
2016年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
205戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.04m² ～ 107.69m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
6000.1m²
駐車場数
169
建ぺい率
60%・57.57%
容積率
300%・288.62%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
竹の台小学校
中学校区域
西神中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「万代」約20m ●「竹の北公園」約200m ●「西神戸医療センター」約300m ●「神戸西郵便局」約220m ●「西区民センター」約480m ●「そごう」約280m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
21824.2m²
建築面積
3454.25m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1
バルコニー面積
8.82m² ～ 27.97m²
ジオ西神中央の物件固有情報
建物スペック
ジオ西神中央は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数205戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.04から107.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は竹の台小学校、西神中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ西神中央の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ西神中央の過去の取引実績
直近価格
4,583万円
平均価格
4,313万円
最高値
5,380万円
最安値
3,445万円
下落傾向（前回比 347万円）
ジオ西神中央の売却査定履歴です。直近価格は4,583万円、平均価格は4,313万円、最高値は5,380万円です。
4,200万円
2017年3月
3,902万円
2017年3月
4,680万円
2017年6月
4,456万円
2017年6月
4,200万円
2017年8月
4,024万円
2017年8月
3,880万円
2017年11月
3,756万円
2017年11月
4,680万円
2018年1月
4,164万円
2018年1月
4,050万円
2018年1月
4,150万円
2018年1月
3,770万円
2018年7月
3,586万円
2018年7月
3,900万円
2018年9月
3,760万円
2018年9月
3,770万円
2019年3月
3,573万円
2019年3月
3,680万円
2019年4月
3,511万円
2019年4月
3,480万円
2019年4月
3,495万円
2019年4月
3,480万円
2019年6月
3,445万円
2019年6月
4,950万円
2020年2月
4,460万円
2020年2月
4,180万円
2020年3月
3,995万円
2020年3月
4,380万円
2020年12月
4,066万円
2020年12月
3,850万円
2021年2月
3,925万円
2021年2月
4,180万円
2021年2月
4,279万円
2021年2月
3,980万円
2021年3月
4,144万円
2021年3月
5,180万円
2021年3月
4,762万円
2021年3月
4,980万円
2021年6月
4,971万円
2021年6月
4,880万円
2021年9月
4,970万円
2021年9月
4,700万円
2021年10月
4,936万円
2021年10月
4,280万円
2021年10月
4,127万円
2021年10月
3,880万円
2021年12月
3,905万円
2021年12月
4,460万円
2022年4月
4,226万円
2022年4月
4,280万円
2022年4月
4,117万円
2022年4月
4,080万円
2022年7月
4,102万円
2022年7月
5,250万円
2023年11月
4,523万円
2023年11月
4,980万円
2024年1月
4,512万円
2024年1月
5,380万円
2024年2月
5,366万円
2024年2月
4,580万円
2024年10月
4,397万円
2024年10月
4,580万円
2024年11月
4,629万円
2024年11月
4,780万円
2025年9月
4,470万円
2025年9月
4,980万円
2025年9月
4,431万円
2025年9月
4,680万円
2025年12月
4,643万円
2025年12月
4,930万円
2025年12月
4,583万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1
口コミ・レビュー
西神中央在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西神中央駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅直結の商業施設も充実しており、雨の日でも快適に移動できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や図書館などが近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あり、片付けに困ることはありません。
気になる点: 食洗機や床暖房などの設備はオプションだったので、標準装備だとさらに良かったかもしれません。
ジオ西神中央に住んでみて、駅近の便利さと落ち着いた住環境のバランスが取れていると感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスなども高級感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が7年程度経っているので、最新の設備ではない部分も見受けられます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺っています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。
気になる点: 総戸数が205戸と多いため、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 神戸市営地下鉄西神中央駅が近く、神戸市内へのアクセスは良好です。周辺には商業施設や公共施設も揃っており、生活しやすい環境と言えます。
気になる点: 駅前以外はやや落ち着いた雰囲気で、都会的な賑わいは少ないかもしれません。車がないと少し不便な場面もあるかと感じました。
ジオ西神中央は、駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的な物件だと感じました。建物自体も綺麗で、共用部やセキュリティ面も安心できそうです。ただ、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。周辺環境の静かさは良いですが、もう少し活気のあるエリアを好む方には物足りない可能性もあります。
ジオ西神中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ西神中央は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ジオ西神中央の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ西神中央に関するよくある質問
ジオ西神中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジオ西神中央の売却相場はいくらですか？
ジオ西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ西神中央は築10年ですが売れますか？
ジオ西神中央は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。