マンション

宝塚ザレジデンス

兵庫県宝塚市湯本町9-5阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅徒歩6分

宝塚ザレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	80m²前後	築15年以内希望, 眺望重視, 管理体制重視
5日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²台	共用部充実希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	70m²以上	宝塚市立宝塚第一小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	65m²以上	駅徒歩5分以内, オートロック
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	95m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

3LDK80m²前後

築15年以内希望, 眺望重視, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

5日前

4LDK80m²台

共用部充実希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK70m²以上

宝塚市立宝塚第一小学校区希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

4LDK65m²以上

駅徒歩5分以内, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK95m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望, リフォーム済み希望

上記以外にも宝塚ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市湯本町9-5

交通

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅徒歩6分

築年月

2017年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付18階建

総戸数

179戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.23m² ～ 93.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

2996.56m²

駐車場数

建ぺい率

42.88%

容積率

499.47%

分譲会社

伊藤忠都市開発三井不動産レジデンシャルユニチカエステート

施工会社

日本国土開発

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

宝塚市立宝塚第一小学校

中学校区域

宝塚市立光ガ丘中学校

延床面積

18655.35m²

建築面積

1284.83m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県宝塚市湯本町9-5

バルコニー面積

11.70m² ～ 19.59m²

売却査定履歴

宝塚ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,752万円

平均価格

4,732万円

最高値

6,480万円

最安値

3,771万円

下落傾向（前回比 228万円）

4,450万円

2018年9月

4,450万

4,291万円

2018年9月

4,291万

4,280万円

2018年10月

4,280万

4,291万円

2018年10月

4,291万

6,480万円

2019年1月

6,480万

5,599万円

2019年1月

5,599万

4,880万円

2019年6月

4,880万

4,899万円

2019年6月

4,899万

4,480万円

2019年6月

4,480万

4,514万円

2019年6月

4,514万

5,480万円

2019年8月

5,480万

5,447万円

2019年8月

5,447万

5,980万円

2019年8月

5,980万

5,519万円

2019年8月

5,519万

5,480万円

2019年9月

5,480万

5,468万円

2019年9月

5,468万

4,680万円

2019年9月

4,680万

4,713万円

2019年9月

4,713万

4,480万円

2019年12月

4,480万

4,790万円

2019年12月

4,790万

4,564万円

2019年12月

4,564万

4,480万円

2020年1月

4,480万

4,249万円

2020年1月

4,249万

4,280万円

2020年1月

4,280万

4,494万円

2020年1月

4,494万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,771万円

2020年3月

3,771万

4,680万円

2020年3月

4,680万

4,440万円

2020年3月

4,440万

4,608万円

2020年3月

4,608万

4,780万円

2020年3月

4,780万

4,611万円

2020年3月

4,611万

4,100万円

2020年5月

4,100万

4,032万円

2020年5月

4,032万

4,380万円

2020年5月

4,380万

4,674万円

2020年5月

4,674万

4,280万円

2020年6月

4,280万

4,246万円

2020年6月

4,246万

3,980万円

2020年8月

3,980万

4,233万円

2020年8月

4,233万

4,080万円

2020年9月

4,080万

4,549万円

2020年9月

4,549万

4,680万円

2020年9月

4,680万

4,357万円

2020年9月

4,357万

4,080万円

2020年11月

4,080万

4,400万円

2020年11月

4,400万

4,480万円

2021年2月

4,480万

4,250万円

2021年2月

4,250万

4,780万円

2021年3月

4,780万

4,453万円

2021年3月

4,453万

4,280万円

2021年4月

4,280万

3,948万円

2021年4月

3,948万

4,390万円

2021年5月

4,390万

4,326万円

2021年5月

4,326万

4,580万円

2021年8月

4,580万

4,643万円

2021年8月

4,643万

5,680万円

2021年12月

5,680万

5,056万円

2021年12月

5,056万

4,680万円

2022年1月

4,680万

4,490万円

2022年1月

4,490万

4,180万円

2022年2月

4,180万

4,054万円

2022年2月

4,054万

6,480万円

2022年2月

6,480万

5,781万円

2022年2月

5,781万

4,080万円

2022年3月

4,080万

4,076万円

2022年3月

4,076万

4,210万円

2022年3月

4,210万

3,980万円

2022年6月

3,980万

4,154万円

2022年6月

4,154万

4,080万円

2022年9月

4,080万

3,993万円

2022年9月

3,993万

4,180万円

2022年12月

4,180万

4,026万円

2022年12月

4,026万

4,980万円

2023年1月

4,980万

4,843万円

2023年1月

4,843万

4,080万円

2023年2月

4,080万

4,052万円

2023年2月

4,052万

4,980万円

2023年3月

4,980万

4,830万円

2023年3月

4,830万

5,680万円

2023年5月

5,680万

5,354万円

2023年5月

5,354万

4,880万円

2023年8月

4,880万

4,695万円

2023年8月

4,695万

4,080万円

2023年11月

4,080万

4,033万円

2023年11月

4,033万

5,480万円

2023年11月

5,480万

5,356万円

2023年11月

5,356万

5,780万円

2024年4月

5,780万

5,405万円

2024年4月

5,405万

6,480万円

2024年10月

6,480万

5,855万円

2024年10月

5,855万

4,780万円

2024年12月

4,780万

4,811万円

2024年12月

4,811万

4,580万円

2025年1月

4,580万

4,703万円

2025年1月

4,703万

4,680万円

2025年2月

4,680万

4,837万円

2025年2月

4,837万

4,450万円

2025年3月

4,450万

4,633万円

2025年3月

4,633万

4,280万円

2025年3月

4,280万

4,531万円

2025年3月

4,531万

5,180万円

2025年3月

5,180万

4,853万円

2025年3月

4,853万

5,280万円

2025年5月

5,280万

4,860万円

2025年5月

4,860万

5,200万円

2025年7月

5,200万

4,883万円

2025年7月

4,883万

4,680万円

2025年8月

4,680万

4,154万円

2025年8月

4,154万

5,280万円

2025年8月

5,280万

4,738万円

2025年8月

4,738万

5,280万円

2025年10月

5,280万

5,200万円

2025年10月

5,200万

4,980万円

2025年10月

4,980万

4,763万円

2025年10月

4,763万

5,158万円

2025年10月

5,158万

5,180万円

2025年11月

5,180万

4,900万円

2025年11月

4,900万

4,390万円

2025年12月

4,390万

4,259万円

2025年12月

4,259万

5,200万円

2025年12月

5,200万

5,100万円

2025年12月

5,100万

5,080万円

2025年12月

5,080万

4,808万円

2025年12月

4,808万

5,180万円

2025年12月

5,180万

4,827万円

2025年12月

4,827万

4,680万円

2025年12月

4,680万

4,866万円

2025年12月

4,866万

5,280万円

2026年2月

5,280万

5,103万円

2026年2月

5,103万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,752万円

2026年2月

4,752万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市湯本町9-5

口コミ・レビュー

宝塚暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適です。四季折々の景色を楽しめます。宝塚第一小学校も学区内で、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 宝塚駅周辺の商業施設は便利ですが、マンションから少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。宅配ボックスやラウンジなど、設備も充実していて快適に過ごせています。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターが混雑することがあります。

2017年築と新しく、共用部や設備はモダンで使いやすいです。2路線利用でき、交通利便性は抜群。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代には大変おすすめです。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。

駅近に住みたい社会人さん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分、宝塚駅まで徒歩6分と、2駅利用できるのは大きな魅力です。特に阪急線は頻繁に電車が来るので、待ち時間が少なく助かります。

気になる点: 快速急行などが止まる宝塚駅まで少し歩くのが、忙しい朝には少しだけネックになります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適に過ごせています。眺望も良好です。

気になる点: 価格帯がやや高めなので、購入を検討している方は予算の確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

駅近で生活利便性が高く、かつ落ち着いた住環境を求める方には良い物件だと思います。部屋も広めで設備も充実していますが、価格はそれなりにします。共用施設は必要十分といった印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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