立地・交通
ザ・パークハウス塚口町一丁目は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分。塚口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.03m2 / 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
ザ・パークハウス塚口町一丁目は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分。塚口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・パークハウス塚口町一丁目は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所レジデンス、施工会社は名工建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.23から80.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は塚口小学校、塚口中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・パークハウス塚口町一丁目の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザ・パークハウス塚口町一丁目の過去の取引実績
直近価格
4,587万円
平均価格
4,599万円
最高値
5,596万円
最安値
3,980万円
ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,587万円、平均価格は4,599万円、最高値は5,596万円です。
4,700万円
2016年4月
4,600万円
2016年4月
4,580万円
2016年4月
4,541万円
2016年4月
4,390万円
2016年5月
4,326万円
2016年5月
3,980万円
2016年8月
4,186万円
2016年8月
4,480万円
2017年3月
4,295万円
2017年3月
4,780万円
2017年3月
4,578万円
2017年3月
4,180万円
2017年3月
4,195万円
2017年3月
5,180万円
2018年9月
4,751万円
2018年9月
4,680万円
2018年12月
4,768万円
2018年12月
4,800万円
2019年1月
4,546万円
2019年1月
4,500万円
2019年8月
4,492万円
2019年8月
4,380万円
2019年9月
4,444万円
2019年9月
3,980万円
2019年12月
4,376万円
2019年12月
4,780万円
2020年2月
4,418万円
2020年2月
4,780万円
2020年9月
4,460万円
2020年9月
4,380万円
2021年7月
4,303万円
2021年7月
4,780万円
2022年4月
4,787万円
2022年4月
4,780万円
2022年10月
4,700万円
2022年10月
5,550万円
2024年5月
5,596万円
2024年5月
4,980万円
2024年7月
4,550万円
2024年7月
4,980万円
2025年1月
4,664万円
2025年1月
4,580万円
2025年4月
4,587万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩4分で利用できるのが非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子供の遊び場に困りません。塚口小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境です。
気になる点: 大型商業施設など、さらに賑やかな場所へ行くには少し移動が必要です。
良い点: 「ザ・パークハウス」ブランドらしく、外観は洗練されていて上品な雰囲気です。エントランスや共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
2路線利用可能で交通利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。静かな住環境でありながら、日常の買い物にも困らないバランスの良さが気に入っています。日勤管理も安心感があります。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆとりがあります。キッチンやバスルームなどの設備は、新しさもあり使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。清掃も行き届いていると思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。
良い点: 駅まで徒歩4分は魅力的です。JRと阪急が使えるので、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: どちらの駅も、特急や急行が停まるわけではないので、主要駅まで少し時間がかかります。
交通の便が良く、日常の生活に必要なものは駅周辺で大抵揃うので便利です。部屋も広さがあり、設備も満足していますが、もう少し収納があれば完璧でした。全体的には、静かで落ち着いた環境で満足しています。
ザ・パークハウス塚口町一丁目は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス塚口町一丁目は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。