立地・交通
プラウドシティ塚口マークフロントは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分。塚口駅徒歩1分、塚口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 プラウドシティ塚口マークフロント
4,350万4,011万4,480万3,812万3,980万3,977万3,880万3,812万3,950万3,762万3,850万3,790万3,780万3,837万4,880万4,621万4,780万4,456万4,380万3,935万4,580万3,971万4,480万4,243万4,180万4,016万4,460万4,202万5,180万4,510万4,880万4,721万4,680万4,715万4,580万4,436万4,980万4,717万4,580万4,623万4,480万4,741万4,950万4,732万4,880万4,678万4,980万4,470万4,780万4,476万6,180万5,998万4,980万4,856万4,780万4,618万4,900万4,755万4,880万4,918万6,100万5,348万6,100万5,750万7,480万7,033万5,880万5,783万5,880万5,985万5,180万5,925万
マンション
プラウドシティ塚口マークフロント
兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3JR福知山線／塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 プラウドシティ塚口マークフロント
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前子育て世帯
76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
5日前子育て世帯
76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
7日前子育て世帯
76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前子育て世帯
76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前子育て世帯
76〜86m2 / オートロックがあること、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3
交通
JR福知山線／塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分
築年月
2016年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
248戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
66.96m² ～ 87.74m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
9329.66m²
駐車場数
162
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産JR西日本不動産開発長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
尼崎市立園田南小学校
中学校区域
尼崎市立小園中学校
ブランド
プラウドシティ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
23598.55m²
建築面積
3287.85m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3
バルコニー面積
10.35m² ～ 17.65m²
プラウドシティ塚口マークフロントの物件固有情報
建物スペック
プラウドシティ塚口マークフロントは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数248戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産JR西日本不動産開発長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.96から87.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は尼崎市立園田南小学校、尼崎市立小園中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウドシティ塚口マークフロントの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プラウドシティ塚口マークフロントの過去の取引実績
直近価格
5,925万円
平均価格
4,771万円
最高値
7,480万円
最安値
3,762万円
上昇傾向（前回比 +745万円）
プラウドシティ塚口マークフロントの売却査定履歴です。直近価格は5,925万円、平均価格は4,771万円、最高値は7,480万円です。
4,350万円
2017年7月
4,011万円
2017年7月
4,480万円
2017年7月
3,812万円
2017年7月
3,980万円
2018年1月
3,977万円
2018年1月
3,880万円
2018年1月
3,812万円
2018年1月
3,950万円
2018年4月
3,762万円
2018年4月
3,850万円
2018年7月
3,790万円
2018年7月
3,780万円
2018年10月
3,837万円
2018年10月
4,880万円
2019年7月
4,621万円
2019年7月
4,780万円
2020年1月
4,456万円
2020年1月
4,380万円
2020年2月
3,935万円
2020年2月
4,580万円
2020年6月
3,971万円
2020年6月
4,480万円
2020年9月
4,243万円
2020年9月
4,180万円
2020年9月
4,016万円
2020年9月
4,460万円
2020年11月
4,202万円
2020年11月
5,180万円
2021年2月
4,510万円
2021年2月
4,880万円
2021年3月
4,721万円
2021年3月
4,680万円
2021年5月
4,715万円
2021年5月
4,580万円
2021年6月
4,436万円
2021年6月
4,980万円
2021年7月
4,717万円
2021年7月
4,580万円
2021年12月
4,623万円
2021年12月
4,480万円
2021年12月
4,741万円
2021年12月
4,950万円
2022年4月
4,732万円
2022年4月
4,880万円
2022年12月
4,678万円
2022年12月
4,980万円
2023年4月
4,470万円
2023年4月
4,780万円
2023年6月
4,476万円
2023年6月
6,180万円
2023年7月
5,998万円
2023年7月
4,980万円
2023年9月
4,856万円
2023年9月
4,780万円
2023年9月
4,618万円
2023年9月
4,900万円
2023年10月
4,755万円
2023年10月
4,880万円
2024年7月
4,918万円
2024年7月
6,100万円
2025年9月
5,348万円
2025年9月
6,100万円
2025年12月
5,750万円
2025年12月
7,480万円
2025年12月
7,033万円
2025年12月
5,880万円
2026年1月
5,783万円
2026年1月
5,880万円
2026年2月
5,985万円
2026年2月
5,180万円
2026年2月
5,925万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3
口コミ・レビュー
塚口マスター40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR塚口駅まで徒歩1分という立地は本当に最高です。毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。駅直結の商業施設も便利で、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は商業施設が多く活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街も広がっており、バランスが良いと感じます。公園なども点在しています。
気になる点: 週末などは駅周辺がやや混雑することがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部やエントランスはいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 特にありません。
プラウドシティ塚口マークフロントに住んで数年経ちますが、駅近の利便性は期待以上でした。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も適度に発展していて、子育て世代にも暮らしやすい街だと思います。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。
ファミリー層検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しており、快適な生活ができそうな印象でした。間取りも多様で選びやすいです。
気になる点: 専有面積によっては、リビングが少し手狭に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は洗練されており、エントランス周りも高級感があります。ラウンジスペースなども綺麗に維持されていました。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれません。
交通★★★★☆
良い点: JR塚口駅まで徒歩1分は最大の魅力です。阪急塚口駅も徒歩圏内なのは便利ですが、こちらは少し距離がありますね。
気になる点: 阪急沿線を利用する際は、少し歩く必要があります。
JR塚口駅徒歩1分という立地に惹かれて見学しました。利便性は抜群で、周辺の商業施設も充実しています。お部屋の設備も新しく、共用部も綺麗に管理されている印象です。ただ、価格帯がやや高めなのと、周辺の交通量が多い点が少し気になります。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
プラウドシティ塚口マークフロントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウドシティ塚口マークフロントは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
プラウドシティ塚口マークフロントの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プラウドシティ塚口マークフロントに関するよくある質問
プラウドシティ塚口マークフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プラウドシティ塚口マークフロントの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラウドシティ塚口マークフロントの売却相場はいくらですか？
プラウドシティ塚口マークフロントの売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩1分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ塚口マークフロントは築10年ですが売れますか？
プラウドシティ塚口マークフロントは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。