立地・交通
ワコーレ王子公園ラグゼは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分。王子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.38〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.38〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
ワコーレ王子公園ラグゼは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分。王子公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ王子公園ラグゼは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産日本リベスト、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.38から93.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立摩耶小学校、神戸市立上野中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ王子公園ラグゼの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ王子公園ラグゼの過去の取引実績
直近価格
5,168万円
平均価格
3,687万円
最高値
5,168万円
最安値
3,190万円
ワコーレ王子公園ラグゼの売却査定履歴です。直近価格は5,168万円、平均価格は3,687万円、最高値は5,168万円です。
3,680万円
2017年11月
4,019万円
2017年11月
3,390万円
2017年11月
3,535万円
2017年11月
3,680万円
2017年12月
3,687万円
2017年12月
3,280万円
2018年7月
3,682万円
2018年7月
3,488万円
2019年1月
3,684万円
2019年1月
3,298万円
2019年6月
3,671万円
2019年6月
3,190万円
2019年9月
3,644万円
2019年9月
3,380万円
2019年9月
3,612万円
2019年9月
3,780万円
2020年9月
4,088万円
2020年9月
3,480万円
2021年2月
3,600万円
2021年2月
3,280万円
2021年6月
3,598万円
2021年6月
4,580万円
2023年7月
5,168万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園が近く、子供の遊び場や緑が多くて子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時は大変に感じることがあります。
良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインで、共用部も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも綺麗で気持ちが良いです。
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、間取りも工夫されているため、快適に暮らせています。
気になる点: リビングの採光がもう少し明るいと嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれており、公園が近いのは大きな魅力です。阪急王子公園駅までのアクセスも、慣れてしまえば苦になりません。共用部や設備も新しく、快適に過ごせています。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩10分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ魅力的でした。梅田へのアクセスは便利ですが、他の方面への移動は少し乗り換えが必要です。
気になる点: 駅からの道が夜は少し暗く感じる時間帯があります。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃は行き届いており、セキュリティ面でも安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 王子動物園や美術館など、文化施設が近くにあり、休日の過ごし方に困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し距離があり、日常の買い物がやや不便に感じるかもしれません。
立地は閑静で落ち着いた環境ですが、駅からの距離が少し気になります。周辺には公園や文化施設が多く、子育て世代には良い環境かもしれません。建物のデザインや設備は新しく魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し検討の余地があるかと感じました。
ワコーレ王子公園ラグゼは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ王子公園ラグゼの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ王子公園ラグゼは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。