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マンション

プラザ武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-1、4〜6阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分
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尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

新婚夫婦

37.43〜39.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

夫婦＋子ども3人

37.43〜39.6m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 尼崎市
7日前

新婚夫婦

37.43〜39.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

夫婦＋子ども3人

37.43〜39.6m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

夫婦＋子ども3人

37.43〜39.6m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-1、4〜6
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分
築年月
1977年12月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
37.43m² ～ 39.60m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
447.19m²
分譲会社
ムラオ建設
施工会社
ムラオ建設
管理会社
自主管理
小学校区域
立花西小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
設計会社
宮本建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-1、4〜6

プラザ武庫之荘の物件固有情報

立地・交通

プラザ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プラザ武庫之荘は築49年（1977年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はムラオ建設、施工会社はムラオ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約37.43から39.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プラザ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プラザ武庫之荘の過去の取引実績

直近価格

952万円

平均価格

881万円

最高値

1,377万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 28万円）

プラザ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は952万円、平均価格は881万円、最高値は1,377万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-1、4〜6

口コミ・レビュー

武庫之荘在住 40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。立花西小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 築年数が古いせいか、周辺に新しいマンションが少なく、少し昔ながらの街並みに感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が経過していることもあり、共用部の清掃や修繕の頻度はやや気になります。セキュリティ面も最新とは言えません。

駅近で交通の便は最高ですが、建物自体は古さを感じます。自主管理のため、修繕や管理の行き届き具合は住民の意識次第な面があります。立地重視で、古さも許容できる方には良いかもしれません。

尼崎市民 20代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく、周囲の景観には馴染んでいます。

気になる点: 築年数がかなり経過しており、建物の外観やエントランスは年季が入っています。共用部も最新設備とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が37㎡台からのため、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。リフォーム次第で快適にできそうです。

気になる点: 間取りの情報が少ないですが、古い物件なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リノベーション前提で考える必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩3分は魅力的です。急行は止まりませんが、普通・準急で梅田まで約20分なので、通勤・通学には十分便利です。

気になる点: 駅周辺は商業施設も多いですが、週末などはやや混雑することもあります。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。ただ、築年数が古い点がネックになります。内装や設備はリフォームで対応可能ですが、建物の構造や共用部の古さはどうしようもない部分もあります。価格次第では検討の価値がある物件だと思います。

プラザ武庫之荘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プラザ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

プラザ武庫之荘の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プラザ武庫之荘に関するよくある質問

プラザ武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

プラザ武庫之荘の売却相場はいくらですか？

プラザ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラザ武庫之荘は築48年ですが売れますか？

プラザ武庫之荘は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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