立地・交通
ダイドーメゾン塚口6は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分。塚口駅徒歩7分、塚口駅徒歩9分、武庫之荘駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 16.21〜18.33m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 16.21〜18.33m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 16.21〜18.33m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 16.21〜18.33m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 16.21〜18.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
16.21〜18.33m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
16.21〜18.33m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
16.21〜18.33m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
16.21〜18.33m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
16.21〜18.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ダイドーメゾン塚口6は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分。塚口駅徒歩7分、塚口駅徒歩9分、武庫之荘駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン塚口6は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.21から18.33平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上坂部小学校、大成中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン塚口6の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイドーメゾン塚口6の過去の取引実績
直近価格
514万円
平均価格
565万円
最高値
760万円
最安値
430万円
ダイドーメゾン塚口6の売却査定履歴です。直近価格は514万円、平均価格は565万円、最高値は760万円です。
450万円
2015年5月
523万円
2015年5月
430万円
2015年7月
505万円
2015年7月
650万円
2017年12月
725万円
2017年12月
580万円
2018年3月
664万円
2018年3月
600万円
2018年10月
643万円
2018年10月
600万円
2019年7月
650万円
2019年7月
540万円
2019年11月
640万円
2019年11月
490万円
2020年3月
582万円
2020年3月
540万円
2020年6月
605万円
2020年6月
760万円
2021年5月
645万円
2021年5月
495万円
2022年1月
625万円
2022年1月
490万円
2022年5月
639万円
2022年5月
450万円
2022年11月
524万円
2022年11月
490万円
2022年11月
556万円
2022年11月
490万円
2023年5月
559万円
2023年5月
440万円
2023年8月
514万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。乗り換えなしで大阪市内や神戸方面へアクセスできるのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: コンパクトながら一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。収納スペースがもう少し欲しいところです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが魅力です。周辺環境も整っていて、生活しやすいエリアだと思います。部屋はコンパクトですが、最低限の設備は整っています。リフォームなどで設備が新しくなれば、もっと快適に暮らせると思います。
良い点: 巡回管理なので、日中は管理員さんがいるようです。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
気になる点: 共用部分の清掃は比較的きれいにされている印象ですが、築年数なりの古さは否めません。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。坂道もなく、平坦な道のりなのが良いですね。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、モダンな印象はありません。植栽の手入れももう少し充実すると嬉しいです。
良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、交通の便は非常に良いと感じました。通勤・通学には便利だと思います。
立地と交通の便は非常に魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の設備や外観には古さを感じます。特に、オートロックがない点はセキュリティ面で懸念材料です。周辺環境は整っていますが、物件自体のリノベーション状況などを確認する必要があります。
ダイドーメゾン塚口6は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン塚口6の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン塚口6は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。