立地・交通
鶴甲コーポ13号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
66〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
鶴甲コーポ13号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ13号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ13号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ13号館の過去の取引実績
直近価格
469万円
平均価格
459万円
最高値
680万円
最安値
320万円
鶴甲コーポ13号館の売却査定履歴です。直近価格は469万円、平均価格は459万円、最高値は680万円です。
550万円
2015年11月
470万円
2015年11月
490万円
2016年1月
470万円
2016年1月
400万円
2017年10月
462万円
2017年10月
620万円
2019年4月
512万円
2019年4月
500万円
2020年10月
546万円
2020年10月
420万円
2020年11月
502万円
2020年11月
380万円
2021年2月
464万円
2021年2月
350万円
2021年8月
396万円
2021年8月
350万円
2021年10月
387万円
2021年10月
480万円
2022年1月
383万円
2022年1月
320万円
2023年6月
371万円
2023年6月
680万円
2023年8月
374万円
2023年8月
530万円
2024年8月
504万円
2024年8月
480万円
2024年10月
497万円
2024年10月
430万円
2025年2月
483万円
2025年2月
400万円
2025年4月
468万円
2025年4月
460万円
2025年12月
469万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲駅からバスで7分と、少し距離はあるものの、静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。坂が多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバスの本数が少ない時間帯があるのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観はレトロな雰囲気ですが、清潔感は保たれています。共用部分は特に新しさはありません。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが年配の方や荷物が多い時には大変かもしれません。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋は比較的綺麗で、日当たりも良いです。広めの間取りもあるので、ゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。収納スペースが少ない部屋もあるようです。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境と、比較的リーズナブルな家賃で住めるのが魅力です。坂道が多いのは覚悟が必要ですが、神戸の街並みを感じながら生活できます。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるので、内見は必須だと思います。
良い点: 鶴甲小学校が近く、子育て環境としては悪くありませんでした。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りませんでした。自然も豊かで空気が美味しいです。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変でした。商店街などは近くにないので、少し歩くか車が必要になる場面もあります。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではありませんが、定期的に清掃などが行われており、共用部は清潔に保たれていました。特に大きなトラブルもなく、安心して暮らせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 阪急六甲駅まではバスでアクセスできます。バス停もマンションから近く、便利でした。
気になる点: バスの本数が限られており、特に終電近くになると本数が減るので、帰宅時間が遅くなると少し不便でした。六甲駅自体は乗り換えに便利ですが、ここからさらに移動に時間がかかります。
ファミリーで住むには、学区や静かな環境は魅力的でした。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせました。坂道やバスの利便性など、多少の不便さはありますが、それを上回る住環境だと感じました。子育て世代にはおすすめです。
鶴甲コーポ13号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ13号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ13号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。