立地・交通
鶴甲コーポ20号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.04〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.04〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 55.04〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身
55.04〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
55.04〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
55.04〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
66〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
鶴甲コーポ20号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ20号館は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ20号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ20号館の過去の取引実績
直近価格
687万円
平均価格
508万円
最高値
687万円
最安値
250万円
鶴甲コーポ20号館の売却査定履歴です。直近価格は687万円、平均価格は508万円、最高値は687万円です。
425万円
2014年7月
530万円
2021年1月
587万円
2021年1月
250万円
2021年12月
459万円
2021年12月
620万円
2024年1月
687万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としてはとても良いです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かっています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じる時があります。バスの本数もそこまで多くないので、時間を気にしてしまいます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いているものの、古さを感じる部分は否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんはいつも親切に対応してくれます。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがあります。
築年数は古いですが、静かで緑も多いので落ち着いた生活ができます。駅までのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば気になりません。子育て世代にはおすすめです。ただ、建物の古さや設備面は妥協が必要です。
良い点: 専有面積は十分あり、家族で住むには広さがありました。部屋自体はリフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものに比べると使い勝手が悪いです。夏は暑く、冬は寒さを感じやすい断熱性でした。
良い点: 六甲駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: 駅からバスで7分かかるのがネックです。雨の日や荷物が多い時は特に大変でした。バス停からの距離も考慮すると、毎日の通勤・通学は少し負担でした。
良い点: 鶴甲小学校が学区内にあるのは子育て家庭には安心材料だと思います。近所付き合いも比較的良好でした。
ファミリーで住むには広さはあったものの、築年数による設備面の古さが気になりました。駅からの距離とバスの乗り換えが daily life では少し不便に感じました。静かな環境ではありましたが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
鶴甲コーポ20号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ20号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ20号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。