立地・交通
アミング潮江14-1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 バス18分。尼崎駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
71.74〜78m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと
アミング潮江14-1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 バス18分。尼崎駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アミング潮江14-1号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は尼崎市、施工会社は新井組宮崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.74から96.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮小学校、大成中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アミング潮江14-1号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アミング潮江14-1号棟の過去の取引実績
直近価格
3,562万円
平均価格
3,743万円
最高値
4,680万円
最安値
3,150万円
アミング潮江14-1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,562万円、平均価格は3,743万円、最高値は4,680万円です。
3,330万円
2014年3月
3,150万円
2014年5月
3,980万円
2025年4月
3,513万円
2025年4月
4,680万円
2025年5月
4,338万円
2025年5月
3,495万円
2025年10月
3,510万円
2025年10月
3,870万円
2025年12月
3,562万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尼崎駅まで徒歩4分は本当に便利。駅直結のショッピングモールや飲食店も多く、普段の買い物や外食には困りません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街になります。潮小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、部屋によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
尼崎駅からの近さが最大の魅力です。日々の通勤や買い物に非常に便利で、住みやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、快適に過ごせています。周辺施設も充実しており、満足度は高いです。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩4分という立地は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、生活利便性は高いと感じました。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。総戸数もそれほど多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が30年近く経っているので、外観や共用部に経年劣化は否めない印象です。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 潮小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。駅前は活気がありますが、一歩入ると静かな住宅街のようです。
気になる点: 駅周辺の賑やかさと、物件周辺の静けさのバランスがどうなのか、実際に歩いて確認したいです。
JR尼崎駅徒歩4分という立地は非常に魅力的で、駅周辺の利便性は高いです。潮小学校も近く、子育て世代にも適していると思います。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や共用部の状態は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
アミング潮江14-1号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 バス18分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アミング潮江14-1号棟の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 バス18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アミング潮江14-1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。