立地・交通
カサベラ新在家ツインズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩10分。新在家駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
75〜81.11m2 / 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
カサベラ新在家ツインズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩10分。新在家駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサベラ新在家ツインズは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社はカサベラインターナショナル、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.78から81.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサベラ新在家ツインズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カサベラ新在家ツインズの過去の取引実績
直近価格
3,531万円
平均価格
2,622万円
最高値
3,733万円
最安値
1,180万円
カサベラ新在家ツインズの売却査定履歴です。直近価格は3,531万円、平均価格は2,622万円、最高値は3,733万円です。
2,998万円
2019年10月
3,175万円
2019年10月
1,880万円
2019年12月
1,851万円
2019年12月
1,780万円
2020年2月
1,836万円
2020年2月
1,180万円
2023年8月
1,235万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
1,902万円
2023年11月
2,150万円
2024年2月
1,995万円
2024年2月
2,680万円
2024年2月
2,413万円
2024年2月
2,598万円
2024年5月
2,460万円
2024年5月
3,380万円
2025年8月
3,733万円
2025年8月
2,980万円
2025年8月
3,063万円
2025年8月
3,280万円
2025年10月
3,696万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
3,634万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,531万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神電車で大阪方面にも神戸三宮にもアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分なアクセスです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いています。管理員さんがいないのは少し不安ですが、今のところ問題はありません。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や細かい要望などは少し時間がかかるかもしれません。
築年数は経っていますが、全体的に手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も良く、静かな場所を求めている方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物にも困りません。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも標準的で、ファミリーでも工夫次第で暮らせる広さでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: ツインズという名前の通り、建物が2棟並んでいて、敷地は広めです。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部が少ないのが残念です。駐車場はありますが、台数に限りがあります。
良い点: 新在家駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じますが、普段使いには問題ない距離です。駅周辺の商業施設は充実しています。
ファミリーで数年住んでいました。静かな環境で子育てするには良い立地だと思います。ただ、建物の古さは否めず、特に夏冬の電気代がかさみました。共用施設が少ないので、アクティブな生活を求める方には物足りないかもしれません。
カサベラ新在家ツインズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサベラ新在家ツインズの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ新在家ツインズは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。