立地・交通
アミスタ仁川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩5分。仁川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
82.48〜82.84m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
アミスタ仁川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩5分。仁川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アミスタ仁川は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は生活空間研究所、施工会社は富士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.48から82.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は仁川小学校、宝塚第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アミスタ仁川の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アミスタ仁川の過去の取引実績
直近価格
2,486万円
平均価格
2,595万円
最高値
2,826万円
最安値
2,280万円
アミスタ仁川の売却査定履歴です。直近価格は2,486万円、平均価格は2,595万円、最高値は2,826万円です。
2,580万円
2015年10月
2,819万円
2015年10月
2,580万円
2015年11月
2,826万円
2015年11月
2,280万円
2017年1月
2,486万円
2017年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 仁川駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田にも乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、宝塚市立病院も近く安心感があります。仁川小学校区域なのも子育て世帯には嬉しいポイントです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがもう少し早ければ嬉しい。
宝塚市仁川という立地は、静かで緑豊かな環境が魅力です。駅近で利便性も高く、子育てにも適しています。築年数は経っていますが、総戸数が少ないためか、比較的落ち着いた雰囲気で暮らせています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が80㎡超と広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が新しくないため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 小規模マンションなので、住民同士の顔が見える関係が築けそうです。管理体制については、詳細を確認したいです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。
良い点: 仁川駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、静かな環境で子育てには良さそうです。近隣に公園などもあります。
気になる点: null
アミスタ仁川は、仁川駅からのアクセスが良く、広めの専有面積が魅力的です。周辺環境も静かで緑が多く、子育てを考えるファミリーには良い選択肢になりそうです。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるポテンシャルを感じます。管理体制の確認は必須でしょう。
アミスタ仁川は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩5分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アミスタ仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アミスタ仁川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。