立地・交通
長峰ビル住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分。六甲駅徒歩19分、王子公園駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
長峰ビル住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分。六甲駅徒歩19分、王子公園駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長峰ビル住宅は築59年(1967年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
長峰ビル住宅の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
長峰ビル住宅の過去の取引実績
直近価格
452万円
平均価格
537万円
最高値
880万円
最安値
190万円
長峰ビル住宅の売却査定履歴です。直近価格は452万円、平均価格は537万円、最高値は880万円です。
320万円
2015年6月
324万円
2015年6月
880万円
2018年10月
733万円
2018年10月
840万円
2018年12月
785万円
2018年12月
680万円
2019年2月
743万円
2019年2月
650万円
2019年3月
697万円
2019年3月
840万円
2019年6月
704万円
2019年6月
490万円
2019年10月
725万円
2019年10月
290万円
2021年3月
343万円
2021年3月
500万円
2021年5月
338万円
2021年5月
550万円
2024年10月
552万円
2024年10月
190万円
2025年6月
371万円
2025年6月
400万円
2025年9月
463万円
2025年9月
445万円
2025年9月
190万円
2025年12月
452万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。美野丘小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
良い点: 巡回管理なので、日常的なトラブルには対応してくれるようです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
良い点: 六甲駅までバスを使えば比較的アクセスしやすいです。
気になる点: 徒歩だと少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
築年数は経っていますが、住めば都という感じでしょうか。静かな環境は気に入っています。ただ、駅からの距離と建物の古さはやはりネック。リフォームで快適さは増しますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: リフォームされている部屋が多く、内装は比較的綺麗で住みやすいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは最新とは言えませんが、機能的には問題ありません。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
良い点: 古さは感じますが、管理はされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には少し負担かもしれません。
築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に暮らせます。周辺環境が非常に良く、子育て世代には特におすすめできるマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。静かで住みやすいです。
長峰ビル住宅は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
長峰ビル住宅の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩25分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長峰ビル住宅は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。