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マンション

東難波住宅4号棟

兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-4阪神本線/尼崎駅 徒歩13分

東難波住宅4号棟をお探しのお客様

現在3の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

6日前

駅徒歩13分以内, 角部屋希望

単身(投資目的)

1週間前

難波小学校区希望, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

上記以外にも東難波住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-4
交通
阪神本線/尼崎駅 徒歩13分
築年月
1971年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
90戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5750.77m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
柄谷工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
難波小学校
中学校区域
中央中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-4

売却査定履歴

東難波住宅4号棟の過去の取引実績

直近価格

475万円

平均価格

618万円

最高値

780万円

最安値

470万円

上昇傾向(前回比 +5万円

東難波住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は618万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-4

口コミ・レビュー

尼崎在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、買い物や外食には困りません。快速も止まるので、大阪梅田へのアクセスも便利です。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても利用できます。小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心な環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。外観も年季が入っています。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境を考えると、この価格帯では満足できる物件だと思います。自主管理なので、管理組合の活動によっては快適さが左右されるかもしれませんが、今のところは大きな不満はありません。長く住むにはリフォームなども検討する必要がありそうです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、比較的広かったのが良かったです。間取りも使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、何度か故障しかけました。収納スペースが少ないのが少し不便でした。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられていたと思います。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。ゴミ出しのルールも曖昧な時があり、近隣住民との間でトラブルになることもありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神尼崎駅まで歩ける距離なのは便利でした。駅周辺には様々なお店があり、生活する上での利便性は高いです。

気になる点: 徒歩13分は、夏場や冬場は少し遠く感じました。

子育てのために住んでいましたが、建物の古さや設備面での不便さを感じ、手放すことにしました。特に、セキュリティ面や共用部の古さは気になりました。ただ、周辺環境や駅へのアクセスは悪くないので、割り切って住む分には検討の余地はあるかもしれません。リフォームは必須だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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