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マンション

サンシャイン本山

兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目4-23阪神本線/深江駅 徒歩9分

サンシャイン本山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
45m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

定年前の住み替え検討

2日前
40m²以上

神戸市内で探している, ペット可必須

夫婦+子ども2人

3日前
45m²以上

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態

新婚夫婦

1週間前
45m²前後

本山第三小学校区希望, 眺望重視, 角部屋希望

上記以外にもサンシャイン本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目4-23
交通
阪神本線/深江駅 徒歩9分
築年月
1980年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
46.19m² ~ 47.54m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
施工会社
神東建設
管理会社
玉谷商事
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目4-23

売却査定履歴

サンシャイン本山の過去の取引実績

直近価格

1,533万円

平均価格

1,487万円

最高値

2,080万円

最安値

1,074万円

下落傾向(前回比 347万円

サンシャイン本山の売却査定履歴です。直近価格は1,533万円、平均価格は1,487万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目4-23

口コミ・レビュー

本山在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は大変です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる外観ですが、手入れはされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 近隣住民との顔見知りも多く、地域密着型の雰囲気があります。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックなどもありません。

築年数は経っていますが、静かな環境と地域に根差した雰囲気は魅力です。駅までは少し距離がありますが、普段の買い物には不便しません。管理面での不安はありますが、価格を考えれば納得できる部分もあります。ファミリー層にもおすすめできるエリアだと思います。

深江駅徒歩圏検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神深江駅まで徒歩9分は、梅田や三宮へのアクセスを考えると許容範囲内です。駅周辺には飲食店や商店もいくつかあります。

気になる点: もう少し駅近だとさらに便利ですが、静かさを重視するならこの立地も良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台で、単身やDINKSには十分な広さがあると感じました。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、希望に合う部屋が見つかるか確認が必要です。設備は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安も悪くなさそうな印象です。小学校が近く、通学路の安全性も確認しました。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

築年数が古い点は気になりますが、本山エリアでこの価格帯は魅力的です。静かな環境で子育てができそうな点もプラス。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。内見できれば、部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいと考えています。リフォーム次第では、快適に暮らせそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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