立地・交通
オークヒルズ武庫之荘EASTは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩13分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩21分。立花駅徒歩13分、武庫之荘駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.89〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.89〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 64.89〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
64.89〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
64.89〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
64.89〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
65〜67.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
オークヒルズ武庫之荘EASTは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩13分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩21分。立花駅徒歩13分、武庫之荘駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
オークヒルズ武庫之荘EASTは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は柏野建設、施工会社は柏野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.89から67.96平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花小学校、立花中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
オークヒルズ武庫之荘EASTの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
オークヒルズ武庫之荘EASTの過去の取引実績
直近価格
3,003万円
平均価格
2,495万円
最高値
3,003万円
最安値
2,115万円
オークヒルズ武庫之荘EASTの売却査定履歴です。直近価格は3,003万円、平均価格は2,495万円、最高値は3,003万円です。
2,380万円
2015年8月
2,365万円
2015年8月
2,180万円
2018年9月
2,115万円
2018年9月
2,250万円
2019年6月
2,115万円
2019年6月
2,159万円
2019年6月
2,480万円
2020年10月
2,315万円
2020年10月
2,880万円
2023年1月
2,731万円
2023年1月
2,780万円
2023年2月
2,686万円
2023年2月
2,980万円
2026年1月
3,003万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花小学校区域で子育て環境が良く、公園も近くにあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、共有スペースは清潔感があります。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、普段の生活で困ることはありません。オートロックも完備されています。
気になる点: もう少し管理体制がしっかりしていると安心感が増すかもしれません。
立花小学校への通学を考えてこのマンションに決めました。周辺環境は子育て世代にはとても良いと思います。駅からの距離はありますが、バス路線も利用できるので、普段の買い物や生活には不便を感じていません。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足しています。
良い点: JR立花駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。通勤でJRを使う方には便利だと思います。
気になる点: 阪急武庫之荘駅までも徒歩21分と、こちらも少し遠い印象です。どちらの沿線も利用したい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が64.89m²~67.96m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、一般的な使いやすさは期待できます。
気になる点: 築年数が15年以上経っているため、水回りなどのリフォーム状況が気になります。内見でしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットでしょう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店などは少ないかもしれません。
立花小学校区という点で興味を持ちました。周辺は静かで住みやすそうな印象です。駅までの距離が少しネックですが、JR沿線通勤なら選択肢に入るかもしれません。築年数を考えると、リフォームの状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
オークヒルズ武庫之荘EASTは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩13分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩13分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩21分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩13分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
オークヒルズ武庫之荘EASTの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩13分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークヒルズ武庫之荘EASTは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。