立地・交通
東部市場マンション B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩15分。深江駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、本庄小学校に通いやすいこと
東部市場マンション B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩15分。深江駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東部市場マンション B棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本庄小学校、本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東部市場マンション B棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東部市場マンション B棟の過去の取引実績
直近価格
242万円
平均価格
290万円
最高値
550万円
最安値
182万円
東部市場マンション B棟の売却査定履歴です。直近価格は242万円、平均価格は290万円、最高値は550万円です。
250万円
2023年5月
182万円
2023年5月
550万円
2024年2月
355万円
2024年2月
299万円
2024年6月
242万円
2024年6月
200万円
2024年9月
242万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は大変に感じます。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい雰囲気があります。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、周辺環境も悪くないため、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。価格帯を考えれば、コスパは良いと感じています。
良い点: 年季は入っていますが、植栽の手入れなど、共用部はきれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。建物のデザインは、現代的なマンションと比べると古さを感じます。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩15分は、慣れてしまえば問題ありません。大阪方面へのアクセスは良好です。バス便も利用できます。
気になる点: やはり、最寄り駅までもう少し近いと嬉しいです。通勤時間帯は少し混雑することもあります。
良い点: 以前の住人がリフォームしている部屋も多いようで、内装はきれいなところが多いです。日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 専有面積や間取りが不明瞭な点が多く、購入検討時には情報収集に苦労しました。設備も最新ではありません。
築年数はかなり古いですが、自主管理ならではの住民同士の繋がりや、比較的良好な管理状態が保たれていると感じます。周辺環境も静かで落ち着いており、生活利便性も備えています。駅からの距離はありますが、価格とのバランスを考えると、十分満足できる物件だと思います。
東部市場マンション B棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東部市場マンション B棟の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東部市場マンション B棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。