立地・交通
パレ正起は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分。出屋敷駅徒歩5分、尼崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 19〜21.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 19〜21.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 19〜21.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 19〜21.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
19〜21.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
19〜21.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
19〜21.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
19〜21.56m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
パレ正起は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分。出屋敷駅徒歩5分、尼崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ正起は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.42から21.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は竹谷小学校、中央中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ正起の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ正起の過去の取引実績
直近価格
455万円
平均価格
430万円
最高値
490万円
最安値
349万円
パレ正起の売却査定履歴です。直近価格は455万円、平均価格は430万円、最高値は490万円です。
380万円
2016年3月
349万円
2016年3月
400万円
2017年8月
352万円
2017年8月
400万円
2018年5月
390万円
2018年5月
480万円
2018年7月
431万円
2018年7月
480万円
2019年1月
440万円
2019年1月
480万円
2019年7月
445万円
2019年7月
480万円
2020年1月
456万円
2020年1月
450万円
2020年9月
456万円
2020年9月
400万円
2021年8月
403万円
2021年8月
450万円
2022年3月
458万円
2022年3月
430万円
2024年8月
425万円
2024年8月
430万円
2025年2月
425万円
2025年2月
399万円
2025年2月
415万円
2025年2月
490万円
2026年3月
455万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 出屋敷駅も尼崎駅も徒歩圏内で、どちらも利用しやすいのが魅力。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困らない。
気になる点: どちらの駅も利用者は多めなので、ラッシュ時は多少混雑します。
良い点: 商店街があり活気がある反面、少し歩くと静かな住宅街もあるので、住む場所としてはバランスが良いと感じる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるが、全体的に治安が良いとは言えないエリアもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的清潔に保たれている印象。
気になる点: 外観は新しくなく、エントランスなども特別おしゃれという感じではない。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っているため、利便性は高いです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さだと思います。自主管理なので、管理組合の活動に興味がある人には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトで、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性にはやや不満がありました。収納スペースも少なめです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。管理が行き届いているかは、住んでいる階層や時期によるかもしれません。
良い点: 阪神電車へのアクセスが非常に良く、梅田方面への通勤・通学には便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品の購入には困りませんでした。
立地は非常に便利で、商店街や駅が近いのは大きなメリットでした。ただ、建物の古さや専有面積の小ささは、快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。自主管理なので、ご近所付き合いが好きな方には良い物件だと思います。
パレ正起は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ正起の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ正起は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。