立地・交通
東部市場マンション A棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩15分。深江駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
買い物しやすい周辺環境、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
東部市場マンション A棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩15分。深江駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東部市場マンション A棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本庄小学校、本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東部市場マンション A棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東部市場マンション A棟の過去の取引実績
直近価格
373万円
平均価格
376万円
最高値
499万円
最安値
250万円
東部市場マンション A棟の売却査定履歴です。直近価格は373万円、平均価格は376万円、最高値は499万円です。
300万円
2019年10月
319万円
2019年10月
380万円
2019年12月
382万円
2019年12月
399万円
2020年3月
404万円
2020年3月
399万円
2020年9月
415万円
2020年9月
499万円
2021年2月
444万円
2021年2月
250万円
2022年7月
415万円
2022年7月
350万円
2022年7月
300万円
2022年11月
325万円
2022年11月
430万円
2024年3月
373万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩15分と少し歩きますが、静かな住宅街なので落ち着いています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特段、駅周辺に商業施設が集中しているわけではないので、もう少し賑やかさが欲しいと感じることもあります。
良い点: 東部市場が近く、新鮮な食材が手に入りやすいのが魅力です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、柔軟な対応が期待できます。
気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、清掃や修繕の遅れが心配です。セキュリティ面も、オートロックなどはないので、個人での対策が必要です。
築年数が経っているため、建物自体の古さは否めませんが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた住環境が気に入っています。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
良い点: 歴史のあるマンションで、独特の雰囲気があります。共用部の広さは十分で、昔ながらの造りを感じます。
気になる点: 築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は目立ちます。特に外観や共用部のメンテナンスは、もう少し力を入れてほしいと感じていました。
良い点: 広めの間取りのお部屋が多く、ファミリー層には使いやすいかもしれません。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと、水回りなどは特に古さを感じます。自分でリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩圏内であり、神戸市内へのアクセスは便利です。日常の買い物ができるお店も駅周辺にあります。
気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じました。もう少し駅に近い方が便利だと感じていました。
長年住んでいましたが、建物の古さがどうしても気になってきました。自主管理のため、管理組合の活動次第でマンションの維持管理の質が変わるのが、少し不安でした。子育て環境としては悪くなかったですが、設備面での不満が募り、引っ越しを決めました。
東部市場マンション A棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東部市場マンション A棟の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東部市場マンション A棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。