立地・交通
マンション・セントーサは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩32分。園田駅徒歩10分、塚口駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
58.55〜58.99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション・セントーサは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩32分。園田駅徒歩10分、塚口駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンション・セントーサは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.55から58.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和北小学校、園田東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンション・セントーサの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マンション・セントーサの過去の取引実績
直近価格
1,164万円
平均価格
1,040万円
最高値
1,280万円
最安値
830万円
マンション・セントーサの売却査定履歴です。直近価格は1,164万円、平均価格は1,040万円、最高値は1,280万円です。
880万円
2020年8月
997万円
2020年8月
830万円
2020年11月
969万円
2020年11月
1,280万円
2020年12月
1,091万円
2020年12月
1,080万円
2022年7月
1,133万円
2022年7月
980万円
2022年8月
1,164万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに助かっています。園和北小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。戸数が少ないため、ご近所付き合いは比較的良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エントランスなどもあまり綺麗とは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。住民同士で助け合っている雰囲気もあります。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。特に子育て世代には良いかもしれません。ただ、共用部や設備面では古さを感じます。駅からの距離ももう少し近ければ言うことなしですが、静かさを求める方にはおすすめです。
良い点: 園田駅まで徒歩10分は許容範囲内です。梅田方面へのアクセスも比較的良好なので、通勤には便利です。
気になる点: 塚口駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと栄えていると嬉しいです。
良い点: 専有面積が58平米台と、単身者には十分な広さがあります。RC造なので、隣の音はあまり気になりません。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームされていない部屋だと少し不便かもしれません。特に水回りは最新ではありません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かで過ごしやすいです。周辺に緑も多く、散歩するのに良い場所です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
全体的に、静かで落ち着いた環境を重視するなら良い物件だと思います。駅からの距離や建物の設備は、価格相応といった印象です。単身者やDINKSで、派手さよりも穏やかな生活を求める方には適しているのではないでしょうか。
マンション・セントーサは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩32分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンション・セントーサの売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション・セントーサは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。