立地・交通
大物マンションは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大物駅 徒歩5分。大物駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
大物マンションは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大物駅 徒歩5分。大物駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大物マンションは築33年(1993年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数3戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は晋和、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明城小学校、成良中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
大物マンションの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
大物マンションの過去の取引実績
直近価格
1,240万円
平均価格
1,202万円
最高値
1,380万円
最安値
1,050万円
大物マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,240万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,380万円です。
1,090万円
2014年4月
1,090万円
2014年12月
1,185万円
2014年12月
1,050万円
2015年11月
1,185万円
2015年11月
1,050万円
2016年5月
1,185万円
2016年5月
1,050万円
2016年11月
1,185万円
2016年11月
1,280万円
2017年3月
1,221万円
2017年3月
1,180万円
2017年6月
1,243万円
2017年6月
1,280万円
2017年10月
1,295万円
2017年10月
1,180万円
2018年4月
1,325万円
2018年4月
1,380万円
2019年8月
1,355万円
2019年8月
1,180万円
2020年3月
1,331万円
2020年3月
1,080万円
2022年12月
1,240万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神大物駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設からは少し離れているため、週末の買い物などは車が必要になることがあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点はあります。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部分の清掃や修繕が遅れることがあります。セキュリティ面もやや不安を感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は魅力です。ただ、自主管理ゆえの設備面の維持や管理体制には少々不満を感じることもあります。駅近で落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広々としており、日当たりも良かったです。古いながらも、リフォームをすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えず、やや使い勝手が悪く感じました。
良い点: 3階建ての小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。エレベーターなどもありません。
良い点: 大物駅まで徒歩5分というのは本当に便利でした。通勤だけでなく、休日のお出かけにもすぐにアクセスできるのが魅力です。
駅近の利便性は抜群でした。子育てにも適した環境で、静かに暮らせたのは良かったです。建物の古さや管理面での課題はありますが、それを許容できるなら、コスパの良い物件だと思います。
大物マンションは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/大物駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/大物駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/大物駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
大物マンションの売却相場は、阪神本線/大物駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大物マンションは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。