立地・交通
シャトー杭瀬は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分。杭瀬駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シャトー杭瀬は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分。杭瀬駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー杭瀬は築49年(1977年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は徳丸工務店、施工会社は徳丸工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浦風小学校、小田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー杭瀬の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトー杭瀬の過去の取引実績
直近価格
1,156万円
平均価格
803万円
最高値
1,292万円
最安値
420万円
シャトー杭瀬の売却査定履歴です。直近価格は1,156万円、平均価格は803万円、最高値は1,292万円です。
880万円
2017年2月
919万円
2017年2月
680万円
2017年6月
679万円
2017年6月
580万円
2017年12月
520万円
2017年12月
550万円
2018年1月
545万円
2018年1月
420万円
2018年4月
519万円
2018年4月
680万円
2021年9月
585万円
2021年9月
1,280万円
2024年7月
1,292万円
2024年7月
980万円
2024年12月
1,209万円
2024年12月
980万円
2026年1月
1,156万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、昔ながらの商店街の雰囲気も残っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はあまり豪華ではありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさを考えると、価格相応の良いマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめです。自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、古さは感じさせない工夫がされています。日当たりは比較的良好です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。専有面積は不明ですが、広さは普通だと思います。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。住民同士のコミュニケーションで成り立っている印象です。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 杭瀬駅まで徒歩5分は本当に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、普段の生活には全く問題ありません。
気になる点: 電車が通る音は多少聞こえます。
築年数の古さは否めませんが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。自主管理のため、大規模修繕の心配などはあるかもしれませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。地域に根差した生活をしたい方には良い選択肢だと思います。
シャトー杭瀬は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー杭瀬の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー杭瀬は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。