マンション

サンライフ本山

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-21JR東海道本線／摂津本山駅徒歩9分阪急神戸本線／岡本駅徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩15分阪神本線／深江駅徒歩16分阪神本線／青木駅徒歩18分

サンライフ本山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	55m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 上層階希望
5日前	夫婦（DINKS）	70m²前後	神戸市内で探している, ペット可必須
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	本山第一小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	55m²前後	駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

1日前

55m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦（DINKS）

5日前

70m²前後

神戸市内で探している, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

40m²以上

本山第一小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

55m²前後

駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

上記以外にもサンライフ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-21

交通

JR東海道本線／摂津本山駅徒歩9分阪急神戸本線／岡本駅徒歩12分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩15分阪神本線／深江駅徒歩16分阪神本線／青木駅徒歩18分

築年月

1985年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

17戸

専有面積

38.36m² ～ 70.26m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

390.08m²

分譲会社

高谷建設

施工会社

高谷建設大林組

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

本山第一小学校

中学校区域

本山南中学校

備考

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

設計会社

中村秀芳建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-21

売却査定履歴

サンライフ本山の過去の取引実績

直近価格

1,531万円

平均価格

1,555万円

最高値

2,664万円

最安値

1,150万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

1,250万円

2015年9月

1,250万

1,350万円

2015年9月

1,350万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,334万円

2016年3月

1,334万

1,290万円

2016年5月

1,290万

1,354万円

2016年5月

1,354万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,361万円

2016年6月

1,361万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,408万円

2017年8月

1,408万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,814万円

2021年2月

1,814万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,672万円

2021年5月

1,672万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,753万円

2022年1月

1,753万

1,698万円

2022年7月

1,698万

1,769万円

2022年7月

1,769万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,764万円

2022年8月

1,764万

1,598万円

2022年11月

1,598万

1,752万円

2022年11月

1,752万

1,498万円

2022年12月

1,498万

1,721万円

2022年12月

1,721万

1,398万円

2023年1月

1,398万

1,658万円

2023年1月

1,658万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,673万円

2023年2月

1,673万

1,298万円

2023年4月

1,298万

1,572万円

2023年4月

1,572万

1,150万円

2023年12月

1,150万

1,585万円

2023年12月

1,585万

1,350万円

2023年12月

1,350万

1,324万円

2023年12月

1,324万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,664万円

2024年9月

2,664万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,462万円

2024年11月

1,462万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,406万円

2025年1月

1,406万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,393万円

2025年1月

1,393万

1,499万円

2025年2月

1,499万

1,531万円

2025年2月

1,531万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-21

口コミ・レビュー

摂津本山在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。阪急岡本駅も利用でき、選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 阪神沿線は少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。本山第一小学校も近く、通学路の安全性も感じられます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的に清潔に保たれています。特に問題を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃っています。

購入検討者＠岡本さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模ながらも、落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数が少ないため、近所付き合いも煩わしくなさそうです。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じさせます。リフォームの履歴は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が38㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、詳細な設備仕様が分かりません。リノベーションの必要性を感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 岡本エリアの雰囲気は魅力的です。おしゃれなカフェやショップが多く、休日の散歩が楽しめそうです。

気になる点: 最寄りの駅まで少し歩きます。特に夏場や雨天時は気になるかもしれません。

立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数と建物の状態が気になります。リノベーション前提で購入を検討していますが、共用部や専有部の改修費用も考慮に入れる必要があります。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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