立地・交通
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩7分。アイランドセンター駅徒歩5分、アイランド北口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館
1,680万1,804万1,380万1,474万1,520万1,578万2,180万1,799万1,980万1,673万2,050万1,934万1,980万1,936万1,980万1,881万1,850万1,975万1,880万1,914万1,850万1,902万1,780万1,893万1,750万1,840万1,480万1,715万1,580万1,698万1,780万1,556万2,300万1,766万1,980万1,786万1,900万1,817万2,980万2,311万2,848万2,689万4,290万4,339万2,698万3,062万2,880万2,974万2,698万2,965万2,880万2,851万2,249万2,805万2,630万2,705万2,580万2,691万2,790万2,631万2,690万2,627万2,590万2,624万2,280万2,755万2,590万2,515万1,980万2,408万
マンション
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-522六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前定年前の住み替え検討
70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
70.89〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-522
交通
六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩7分
築年月
1988年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
755戸
専有面積
70.89m² ～ 95.95m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
34552.32m²
分譲会社
積水ハウス六甲アイランド開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
備考
●オートロック
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-522
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の物件固有情報
建物スペック
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館は築38年（1988年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数755戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス六甲アイランド開発、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.89から95.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は向洋小学校、向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の過去の取引実績
直近価格
2,408万円
平均価格
2,249万円
最高値
4,339万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +428万円）
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の売却査定履歴です。直近価格は2,408万円、平均価格は2,249万円、最高値は4,339万円です。
1,680万円
2016年1月
1,804万円
2016年1月
1,380万円
2016年5月
1,474万円
2016年5月
1,520万円
2017年2月
1,578万円
2017年2月
2,180万円
2017年11月
1,799万円
2017年11月
1,980万円
2017年11月
1,673万円
2017年11月
2,050万円
2018年12月
1,934万円
2018年12月
1,980万円
2019年2月
1,936万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
1,881万円
2019年3月
1,850万円
2019年7月
1,975万円
2019年7月
1,880万円
2019年8月
1,914万円
2019年8月
1,850万円
2019年9月
1,902万円
2019年9月
1,780万円
2019年12月
1,893万円
2019年12月
1,750万円
2020年1月
1,840万円
2020年1月
1,480万円
2020年4月
1,715万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
1,698万円
2020年4月
1,780万円
2020年6月
1,556万円
2020年6月
2,300万円
2021年8月
1,766万円
2021年8月
1,980万円
2021年12月
1,786万円
2021年12月
1,900万円
2022年3月
1,817万円
2022年3月
2,980万円
2023年8月
2,311万円
2023年8月
2,848万円
2024年2月
2,689万円
2024年2月
4,290万円
2024年4月
4,339万円
2024年4月
2,698万円
2024年6月
3,062万円
2024年6月
2,880万円
2024年11月
2,974万円
2024年11月
2,698万円
2024年12月
2,965万円
2024年12月
2,880万円
2025年1月
2,851万円
2025年1月
2,249万円
2025年2月
2,805万円
2025年2月
2,630万円
2025年4月
2,705万円
2025年4月
2,580万円
2025年5月
2,691万円
2025年5月
2,790万円
2025年5月
2,631万円
2025年5月
2,690万円
2025年5月
2,627万円
2025年5月
2,590万円
2025年12月
2,624万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,755万円
2026年1月
2,590万円
2026年1月
2,515万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
2,408万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-522
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、神戸市中心部へのアクセスも良好です。バス路線も充実しているので、車がなくても移動に困ることはありません。
気になる点: 六甲ライナーは終電が早めなので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境として非常に優れています。スーパーや病院、学校も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経ちますが、子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。駅からの距離も近く、周辺施設も充実しているので、日々の生活で不便を感じることは少ないです。大規模マンションならではの安心感もあります。
港町一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋を選べたので満足しています。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は、やはり年季が入っているなと感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は多少の古さは否めません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも近く、買い物には便利です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。活気のあるエリアとは言えません。
広めの部屋でゆったり過ごしたい方には良い物件だと思います。交通の便も悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。ただ、築年数なりの設備面は覚悟しておいた方が良いでしょう。静かで落ち着いた環境を求めるならおすすめです。
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩7分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館に関するよくある質問
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の売却相場はいくらですか？
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館の売却相場は、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館は築38年ですが売れますか？
ＲＩＣウエストコート４番街西棟３番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。