立地・交通
メゾン・ド・アクトは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩6分。魚崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 13.04〜14.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 13.04〜14.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 13.04〜14.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 13.04〜14.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 13.04〜14.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
13.04〜14.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
13.04〜14.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
13.04〜14.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
13.04〜14.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
13.04〜14.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと
メゾン・ド・アクトは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩6分。魚崎駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・アクトは築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はダーウィン、施工会社は道田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約13.04から14.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・アクトの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン・ド・アクトの過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
486万円
最高値
650万円
最安値
390万円
メゾン・ド・アクトの売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は486万円、最高値は650万円です。
580万円
2015年3月
564万円
2015年3月
530万円
2015年6月
535万円
2015年6月
530万円
2015年12月
526万円
2015年12月
560万円
2016年5月
540万円
2016年5月
560万円
2016年11月
542万円
2016年11月
420万円
2020年12月
419万円
2020年12月
510万円
2021年10月
462万円
2021年10月
650万円
2022年4月
530万円
2022年4月
510万円
2022年11月
520万円
2022年11月
390万円
2023年3月
513万円
2023年3月
390万円
2023年4月
444万円
2023年4月
390万円
2023年8月
473万円
2023年8月
390万円
2024年3月
423万円
2024年3月
650万円
2024年3月
417万円
2024年3月
390万円
2024年9月
401万円
2024年9月
650万円
2024年9月
395万円
2024年9月
440万円
2024年11月
490万円
2024年11月
390万円
2025年12月
402万円
2025年12月
550万円
2026年1月
437万円
2026年1月
445万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 魚崎駅まで徒歩6分は本当に便利!阪神電車ですぐに神戸や大阪に出られるのが最高です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日々の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。RC造なので、隣の音もあまり気になりません。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは少し古さを感じます。
魚崎駅へのアクセスが抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしにはとても快適なマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめできます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように感じます。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 年季は入っていますが、全体的に清潔感は保たれています。エントランス周りもきちんと手入れされている印象です。駐輪場もあります。
気になる点: エレベーターはありません。外観は少しレトロな雰囲気です。
良い点: 魚崎小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。阪神沿線で交通の便が良い割には、家賃も抑えられているのが魅力的です。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないので、外食は少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、家賃の安さと立地の良さで決めました。魚崎駅まで徒歩圏内で、通勤・通学には非常に便利です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、ゆっくり過ごしたい人には良いと思います。設備面では最新とは言えませんが、必要最低限は揃っています。
メゾン・ド・アクトは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・アクトの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・アクトは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。