立地・交通
シャトード六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分。六甲道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46.99〜48.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 46.99〜48.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 46.99〜48.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 46.99〜48.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
46.99〜48.65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
46.99〜48.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
46.99〜48.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
46.99〜48.65m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シャトード六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分。六甲道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトード六甲は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関兼建設、施工会社は高谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.99から48.65平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、烏帽子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトード六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトード六甲の過去の取引実績
直近価格
2,118万円
平均価格
1,941万円
最高値
2,380万円
最安値
1,280万円
シャトード六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,118万円、平均価格は1,941万円、最高値は2,380万円です。
1,280万円
2014年3月
1,780万円
2017年9月
1,927万円
2017年9月
1,780万円
2020年6月
1,927万円
2020年6月
1,880万円
2020年9月
1,945万円
2020年9月
1,880万円
2021年1月
2,071万円
2021年1月
2,043万円
2021年1月
1,798万円
2021年2月
2,031万円
2021年2月
2,084万円
2021年2月
1,968万円
2021年2月
1,898万円
2021年4月
2,047万円
2021年4月
1,898万円
2021年6月
2,077万円
2021年6月
2,380万円
2023年1月
2,118万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲道駅まで徒歩6分と近く、JRと阪神電車両方使えて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 成徳小学校区域で、子育て環境も悪くないと思います。公園も近くにあり、落ち着いた住宅街です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や夏場の移動は少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いているか少し不安になることがあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスは良く、生活に必要なものは身近で揃うので便利です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体の古さや自主管理によるメンテナンス面は少し気になります。価格とのバランスで満足度は変わるかもしれません。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 六甲道駅が徒歩圏内なのが一番の魅力です。JRを使えば三宮や大阪へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、比較的静かな環境です。
気になる点: エレベーターはありません。階段の上り下りが苦手な方には少し大変かもしれません。
六甲道駅に近いという立地の良さと、比較的リーズナブルな家賃が魅力です。築年数は経っていますが、駅周辺の利便性や静かな住環境を考えると、コスパは良いと感じています。設備面で多少の古さはありますが、個人的には気になりません。
シャトード六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトード六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトード六甲は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。