立地・交通
イスズハイツベル武庫川東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩3分。尼崎センタープール前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
49〜53.1m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
イスズハイツベル武庫川東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩3分。尼崎センタープール前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イスズハイツベル武庫川東は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は松田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約35.98から53.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は若葉小学校、啓明中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イスズハイツベル武庫川東の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イスズハイツベル武庫川東の過去の取引実績
直近価格
1,287万円
平均価格
1,261万円
最高値
1,550万円
最安値
650万円
イスズハイツベル武庫川東の売却査定履歴です。直近価格は1,287万円、平均価格は1,261万円、最高値は1,550万円です。
1,550万円
2017年12月
1,549万円
2017年12月
1,550万円
2018年6月
1,549万円
2018年6月
780万円
2019年4月
1,525万円
2019年4月
1,550万円
2019年4月
1,549万円
2019年4月
750万円
2019年7月
1,525万円
2019年7月
1,550万円
2019年10月
1,549万円
2019年10月
1,298万円
2019年10月
1,134万円
2019年10月
1,298万円
2020年4月
1,264万円
2020年4月
1,550万円
2020年4月
1,233万円
2020年4月
1,198万円
2020年6月
1,253万円
2020年6月
1,550万円
2020年10月
1,321万円
2020年10月
650万円
2021年1月
1,003万円
2021年1月
800万円
2021年4月
968万円
2021年4月
1,550万円
2021年10月
1,253万円
2021年10月
1,480万円
2021年11月
1,159万円
2021年11月
1,350万円
2022年3月
1,197万円
2022年3月
1,160万円
2022年5月
1,147万円
2022年5月
1,280万円
2023年8月
1,311万円
2023年8月
1,080万円
2024年1月
1,198万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,205万円
2024年2月
980万円
2025年6月
915万円
2025年6月
1,140万円
2025年7月
1,287万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。梅田にも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。
良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩には良いです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は比較的静かです。飲食店はもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変です。
阪神尼崎センタープール前駅がすぐ近くで、交通の便は抜群です。生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと思います。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられているので、コスパは良いと感じています。静かで落ち着いた生活が送れます。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は古さを感じました。特に水回りはもう少し新しければ良かったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。近隣住民の方々も挨拶を交わす程度で、トラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。電車に乗ればすぐに大阪方面にも行けるので便利でした。
尼崎センタープール前駅まで徒歩数分という立地は最大の魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。建物の古さは否めませんが、家賃を考慮すれば妥当な範囲かと思います。ファミリーでの利用には少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やカップルには良い選択肢かもしれません。
イスズハイツベル武庫川東は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イスズハイツベル武庫川東の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル武庫川東は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。