立地・交通
ディオレ新神戸F棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分。春日野道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
73.43〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ディオレ新神戸F棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分。春日野道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディオレ新神戸F棟は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はビケンテクノ飛栄産業、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.43から89.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立雲中小学校、神戸市立葺合中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディオレ新神戸F棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディオレ新神戸F棟の過去の取引実績
直近価格
2,436万円
平均価格
2,276万円
最高値
2,850万円
最安値
1,780万円
ディオレ新神戸F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,436万円、平均価格は2,276万円、最高値は2,850万円です。
1,950万円
2015年1月
2,114万円
2015年1月
2,280万円
2019年2月
2,505万円
2019年2月
1,780万円
2019年4月
1,974万円
2019年4月
1,780万円
2019年12月
1,986万円
2019年12月
1,980万円
2020年5月
2,367万円
2020年5月
1,980万円
2021年3月
2,285万円
2021年3月
1,980万円
2021年10月
2,230万円
2021年10月
2,850万円
2021年11月
2,410万円
2021年11月
2,698万円
2024年4月
2,841万円
2024年4月
2,480万円
2024年6月
2,727万円
2024年6月
2,298万円
2024年9月
2,624万円
2024年9月
2,098万円
2024年10月
2,521万円
2024年10月
1,990万円
2024年11月
2,436万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園や緑が多く、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じるかもしれません。
良い点: 小規模なマンションなので、共用部はシンプルですが、日勤管理で清潔に保たれています。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、その分落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので安心感もありますし、部屋も広々としていて満足しています。大規模マンションのような派手さはありませんが、穏やかに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 阪急春日野道駅からは徒歩13分と、少し距離はありますが、神戸市内の主要駅へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、買い物は少し離れた場所まで行く必要があります。コンビニは徒歩圏内にあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も静かな方が多い印象です。
良い点: 静かな住宅地で、神戸らしい坂道が多いですが、それも風情があります。坂を上りきれば眺望の良い場所もあります。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
静かな環境で子育てするには良い場所でした。部屋も広く、子供がのびのびと過ごせました。ただ、駅からの距離と、周辺の買い物の便は少し気になるところです。日勤管理は安心できました。全体的には、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。
ディオレ新神戸F棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディオレ新神戸F棟の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオレ新神戸F棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。