マンション

エルシー美賀多台

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1〜6神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分

エルシー美賀多台をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	100m²台	共用部充実希望, オートロック
4日前	単身（投資目的）	60m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望, 管理体制重視
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	駅徒歩4分以内, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	100m²前後	神戸市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

3日前

100m²台

共用部充実希望, オートロック

単身（投資目的）

4日前

60m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

65m²以上

駅徒歩4分以内, 眺望重視, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

100m²前後

神戸市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもエルシー美賀多台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1〜6

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩4分

築年月

1992年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

270戸

専有面積

66.24m² ～ 134.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

18043m²

駐車場数

230

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

戸田建設他

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

神戸市立美賀多台小学校

中学校区域

神戸市立西神中学校

備考

●オートロック

延床面積

31708m²

建築面積

7082.01m²

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1〜6

売却査定履歴

エルシー美賀多台の過去の取引実績

直近価格

3,071万円

平均価格

2,464万円

最高値

4,180万円

最安値

1,650万円

下落傾向（前回比 209万円）

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,699万円

2014年12月

2,699万

2,450万円

2015年2月

2,450万

2,023万円

2015年2月

2,023万

2,330万円

2015年3月

2,330万

2,172万円

2015年3月

2,172万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,893万円

2015年9月

1,893万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,753万円

2015年10月

1,753万

1,830万円

2015年11月

1,830万

1,820万円

2015年11月

1,820万

1,890万円

2015年11月

1,890万

1,827万円

2015年11月

1,827万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,793万円

2015年11月

1,793万

1,880万円

2015年12月

1,880万

1,781万円

2015年12月

1,781万

1,980万円

2016年1月

1,980万

1,933万円

2016年1月

1,933万

1,970万円

2016年1月

1,970万

1,909万円

2016年1月

1,909万

2,350万円

2016年1月

2,350万

2,083万円

2016年1月

2,083万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,942万円

2016年2月

1,942万

2,260万円

2016年3月

2,260万

2,090万円

2016年3月

2,090万

2,350万円

2016年7月

2,350万

2,048万円

2016年7月

2,048万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,244万円

2016年7月

2,244万

2,580万円

2016年10月

2,580万

1,934万円

2016年10月

1,934万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,467万円

2016年12月

2,467万

2,450万円

2017年3月

2,450万

2,471万円

2017年3月

2,471万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,136万円

2017年5月

2,136万

2,290万円

2017年5月

2,290万

2,064万円

2017年5月

2,064万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,130万円

2017年8月

2,130万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,273万円

2018年2月

2,273万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,326万円

2018年2月

2,326万

2,750万円

2018年3月

2,750万

2,355万円

2018年3月

2,355万

2,750万円

2018年5月

2,750万

2,658万円

2018年5月

2,658万

2,690万円

2018年6月

2,690万

2,496万円

2018年6月

2,496万

2,690万円

2018年7月

2,690万

2,489万円

2018年7月

2,489万

2,590万円

2018年8月

2,590万

2,533万円

2018年8月

2,533万

2,780万円

2018年9月

2,780万

3,211万円

2018年9月

3,211万

2,980万円

2018年9月

2,980万

3,779万円

2018年9月

3,779万

2,630万円

2018年11月

2,630万

2,948万円

2018年11月

2,948万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,080万円

2019年1月

2,080万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,969万円

2019年2月

1,969万

2,850万円

2019年3月

2,850万

3,352万円

2019年3月

3,352万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,074万円

2019年6月

2,074万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,113万円

2019年7月

2,113万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,632万円

2019年7月

2,632万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,654万円

2019年7月

2,654万

3,550万円

2019年9月

3,550万

3,646万円

2019年9月

3,646万

2,698万円

2019年9月

2,698万

2,084万円

2019年9月

2,084万

2,698万円

2019年10月

2,698万

2,197万円

2019年10月

2,197万

2,190万円

2019年10月

2,190万

2,820万円

2019年10月

2,820万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,809万円

2019年12月

2,809万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,787万円

2020年2月

2,787万

2,590万円

2020年3月

2,590万

2,663万円

2020年3月

2,663万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,631万円

2020年9月

2,631万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,034万円

2020年11月

2,034万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,052万円

2021年1月

2,052万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,308万円

2021年2月

2,308万

2,230万円

2021年2月

2,230万

2,146万円

2021年2月

2,146万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,305万円

2022年7月

2,305万

2,150万円

2022年10月

2,150万

2,153万円

2022年10月

2,153万

3,180万円

2023年1月

3,180万

2,715万円

2023年1月

2,715万

2,659万円

2023年1月

2,659万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,346万円

2023年2月

2,346万

2,350万円

2023年6月

2,350万

2,281万円

2023年6月

2,281万

2,790万円

2023年7月

2,790万

2,473万円

2023年7月

2,473万

2,790万円

2024年3月

2,790万

2,389万円

2024年3月

2,389万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,836万円

2024年9月

3,836万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,677万円

2024年10月

2,677万

4,180万円

2024年10月

4,180万

3,827万円

2024年10月

3,827万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,869万円

2025年3月

2,869万

1,650万円

2025年5月

1,650万

1,836万円

2025年5月

1,836万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,466万円

2025年8月

2,466万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,071万円

2025年12月

3,071万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1〜6

口コミ・レビュー

西神中央在住40代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設や公共施設も充実しており、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近という利便性と落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理もあり、総戸数も多いため、ある程度の安心感はあります。リフォーム次第で快適な生活が送れると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年3月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、共用部は管理されている印象です。総戸数が多いため、ある程度の賑わいがあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に共用部のデザインなどは最新のマンションと比べると見劣りします。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリー層にも対応できる間取りがあるようです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄なので、利用できる路線が限られるのが少し気になります。

駅からの近さと、周辺の住環境の良さが魅力的なマンションです。築年数が経過しているため、内装や設備はリフォーム前提で検討する必要があります。価格帯によっては、コスパの良い物件になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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