立地・交通
エルタウン学園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩6分。学園都市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,780万2,180万2,280万2,450万1,980万2,590万2,180万2,280万1,850万1,980万2,890万3,010万2,980万3,641万3,190万3,160万2,980万3,590万2,150万2,880万2,680万2,095万3,498万3,268万3,080万3,803万3,398万3,145万3,080万3,803万3,050万3,656万3,604万3,198万2,834万3,020万3,441万2,990万3,417万3,368万3,377万2,690万2,099万2,970万3,326万2,630万1,930万2,490万2,198万2,490万2,198万2,390万2,393万2,480万2,217万2,090万2,382万1,990万2,325万3,690万3,259万3,180万3,061万3,298万3,059万2,380万2,741万2,990万3,385万3,080万3,313万3,298万2,785万3,090万3,061万2,280万3,012万3,190万2,872万2,980万4,196万2,956万2,680万3,072万3,090万2,816万2,980万3,248万2,980万4,135万3,090万2,910万2,990万2,643万2,933万2,980万4,127万2,990万2,623万2,890万2,906万2,762万2,980万4,112万3,390万2,613万2,980万4,042万
マンション
エルタウン学園
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 エルタウン学園
売却チャンス
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.46〜71m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.46〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.46〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.46〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.46〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前実家近居を希望する夫婦
65.46〜71m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前シニア夫婦（住み替え）
65.46〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
65.46〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
65.46〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
65.46〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目
交通
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩6分
築年月
1989年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
121戸
専有面積
65.46m² ～ 132.62m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
関西建設今津建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立東町小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目
エルタウン学園の物件固有情報
建物スペック
エルタウン学園は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は関西建設今津建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.46から132.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立東町小学校、神戸市立太山寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エルタウン学園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エルタウン学園の過去の取引実績
直近価格
4,042万円
平均価格
2,928万円
最高値
4,196万円
最安値
1,850万円
上昇傾向（前回比 +1,062万円）
エルタウン学園の売却査定履歴です。直近価格は4,042万円、平均価格は2,928万円、最高値は4,196万円です。
2,780万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
2,450万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
2,590万円
2014年5月
2,180万円
2014年6月
2,280万円
2014年6月
1,850万円
2014年7月
1,980万円
2014年7月
2,890万円
2018年4月
3,010万円
2018年4月
2,980万円
2018年9月
3,641万円
2018年9月
3,190万円
2019年3月
3,160万円
2019年3月
2,980万円
2019年3月
3,590万円
2019年3月
2,150万円
2019年9月
2,880万円
2019年9月
2,680万円
2021年7月
2,095万円
2021年7月
3,498万円
2021年12月
3,268万円
2021年12月
3,080万円
2022年1月
3,803万円
2022年1月
3,398万円
2022年2月
3,145万円
2022年2月
3,080万円
2022年7月
3,803万円
2022年7月
3,050万円
2022年10月
3,656万円
2022年10月
3,604万円
2022年10月
3,198万円
2022年11月
2,834万円
2022年11月
3,020万円
2023年1月
3,441万円
2023年1月
2,990万円
2023年2月
3,417万円
2023年2月
3,368万円
2023年2月
3,377万円
2023年2月
2,690万円
2023年3月
2,099万円
2023年3月
2,970万円
2023年7月
3,326万円
2023年7月
2,630万円
2023年8月
1,930万円
2023年8月
2,490万円
2023年10月
2,198万円
2023年10月
2,490万円
2023年12月
2,198万円
2023年12月
2,390万円
2023年12月
2,393万円
2023年12月
2,480万円
2024年4月
2,217万円
2024年4月
2,090万円
2024年4月
2,382万円
2024年4月
1,990万円
2024年5月
2,325万円
2024年5月
3,690万円
2025年3月
3,259万円
2025年3月
3,180万円
2025年8月
3,061万円
2025年8月
3,298万円
2025年8月
3,059万円
2025年8月
2,380万円
2025年8月
2,741万円
2025年8月
2,990万円
2025年8月
3,385万円
2025年8月
3,080万円
2025年8月
3,313万円
2025年8月
3,298万円
2025年9月
2,785万円
2025年9月
3,090万円
2025年9月
3,061万円
2025年9月
2,280万円
2025年10月
3,012万円
2025年10月
3,190万円
2025年10月
2,872万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
4,196万円
2025年10月
2,956万円
2025年10月
2,680万円
2025年11月
3,072万円
2025年11月
3,090万円
2025年11月
2,816万円
2025年11月
2,980万円
2025年11月
3,248万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
4,135万円
2025年12月
3,090万円
2025年12月
2,910万円
2025年12月
2,990万円
2025年12月
2,643万円
2025年12月
2,933万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
4,127万円
2026年1月
2,990万円
2026年1月
2,623万円
2026年1月
2,890万円
2026年1月
2,906万円
2026年1月
2,762万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
4,112万円
2026年2月
3,390万円
2026年2月
2,613万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
4,042万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区学園東町1丁目
口コミ・レビュー
学園都市在住 50代夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 学園都市駅まで徒歩6分と近く、神戸市営地下鉄で三宮方面にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: 地下鉄の遅延が時々あるのが少し残念。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。神戸市立東町小学校も近く、子育て環境としても良いと感じる。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理だが、管理組合の方がしっかりされており、共用部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めない。
築年数は経っていますが、学園都市駅への近さ、周辺の落ち着いた環境は大変気に入っています。自主管理ですが、住民同士の協力もあり、日々の生活には特に不便を感じていません。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いマンションだと思います。
購入検討者 30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、買い物には困らなさそう。公園や自然も多く、子育てには良い環境だと感じた。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は許容範囲だが、もう少し近いと嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせそう。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではない場合が多い。リフォームの有無で印象が大きく変わる。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 管理組合による自主管理は、管理費が抑えられる可能性がある。
気になる点: オートロックがないのが少し不安。セキュリティ面は確認が必要だと感じた。
学園都市駅からのアクセスと、周辺の住環境の良さが魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、部屋によってはリフォームされており、広さもあるためファミリー層の受け皿になりそうです。ただ、自主管理やセキュリティ面は、購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。
エルタウン学園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エルタウン学園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エルタウン学園の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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エルタウン学園に関するよくある質問
エルタウン学園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エルタウン学園の売却相場はいくらですか？
エルタウン学園の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルタウン学園は築37年ですが売れますか？
エルタウン学園は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。