マンション

グランベール西神中央

兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1〜10神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩16分

グランベール西神中央をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	100m²台	美賀多台小学校区希望, ペット可必須
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	115m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 上層階希望
6日前	共働き夫婦	100m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視
7日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²以上	駅徒歩15分以内, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

3日前

100m²台

美賀多台小学校区希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

115m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 上層階希望

共働き夫婦

6日前

100m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

7日前

75m²以上

駅徒歩15分以内, 南向き希望

上記以外にもグランベール西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1〜10

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩16分

築年月

1994年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

150戸

専有面積

80.39m² ～ 116.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

17221m²

駐車場数

150

建ぺい率

50%

容積率

100%

分譲会社

西日本旅客鉄道ジェイアール西日本不動産

施工会社

竹中工務店大鉄工業

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

美賀多台小学校

中学校区域

西神中学校

備考

●「みかたプラザ」約150m ●「美賀多西公園」約15m

延床面積

15782m²

建築面積

6444m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1〜10

売却査定履歴

グランベール西神中央の過去の取引実績

直近価格

2,221万円

平均価格

2,224万円

最高値

3,224万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +222万円）

1,580万円

2014年2月

1,580万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,688万円

2016年1月

2,688万

1,930万円

2016年1月

1,930万

2,023万円

2016年1月

2,023万

1,850万円

2016年4月

1,850万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,990万円

2017年5月

1,990万

2,077万円

2017年5月

2,077万

1,970万円

2017年8月

1,970万

2,069万円

2017年8月

2,069万

1,890万円

2017年11月

1,890万

2,064万円

2017年11月

2,064万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,095万円

2018年5月

2,095万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,761万円

2018年6月

1,761万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,450万円

2018年8月

2,450万

1,830万円

2018年9月

1,830万

2,044万円

2018年9月

2,044万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,722万円

2018年9月

1,722万

1,830万円

2018年10月

1,830万

2,021万円

2018年10月

2,021万

1,550万円

2018年10月

1,550万

1,704万円

2018年10月

1,704万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,673万円

2019年2月

1,673万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,378万円

2019年4月

2,378万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,431万円

2019年5月

2,431万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,478万円

2019年7月

2,478万

2,970万円

2019年10月

2,970万

2,698万円

2019年10月

2,698万

2,950万円

2020年1月

2,950万

2,822万円

2020年1月

2,822万

1,880万円

2020年2月

1,880万

2,465万円

2020年2月

2,465万

1,600万円

2020年7月

1,600万

2,045万円

2020年7月

2,045万

1,880万円

2020年8月

1,880万

2,273万円

2020年8月

2,273万

1,780万円

2020年9月

1,780万

2,205万円

2020年9月

2,205万

1,600万円

2022年1月

1,600万

1,753万円

2022年1月

1,753万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,000万円

2022年8月

2,000万

2,109万円

2022年8月

2,109万

2,590万円

2022年10月

2,590万

1,733万円

2022年10月

1,733万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,049万円

2023年3月

2,049万

3,180万円

2023年4月

3,180万

3,224万円

2023年4月

3,224万

2,990万円

2023年8月

2,990万

3,217万円

2023年8月

3,217万

2,850万円

2023年10月

2,850万

3,190万円

2023年10月

3,190万

1,990万円

2024年1月

1,990万

2,561万円

2024年1月

2,561万

2,240万円

2024年1月

2,240万

2,633万円

2024年1月

2,633万

2,170万円

2024年4月

2,170万

2,484万円

2024年4月

2,484万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,282万円

2024年9月

2,282万

2,170万円

2024年10月

2,170万

2,340万円

2024年10月

2,340万

2,090万円

2024年12月

2,090万

2,329万円

2024年12月

2,329万

2,470万円

2025年1月

2,470万

2,344万円

2025年1月

2,344万

2,298万円

2025年1月

2,298万

2,348万円

2025年1月

2,348万

1,999万円

2025年3月

1,999万

2,419万円

2025年3月

2,419万

2,290万円

2025年7月

2,290万

2,426万円

2025年7月

2,426万

2,400万円

2025年8月

2,400万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,433万円

2025年8月

2,433万

1,999万円

2025年9月

1,999万

2,420万円

2025年9月

2,420万

1,999万円

2025年12月

1,999万

2,372万円

2025年12月

2,372万

1,999万円

2026年1月

1,999万

2,301万円

2026年1月

2,301万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,975万円

2026年2月

1,975万

1,999万円

2026年2月

1,999万

2,303万円

2026年2月

2,303万

1,999万円

2026年3月

1,999万

2,221万円

2026年3月

2,221万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1〜10

口コミ・レビュー

西神中央で子育て世代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てには良い環境です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないので、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広々としていて、緑化もされており落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。敷地内は比較的静かで、住人のマナーも良いと感じます。

築年数は経過していますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。特に、緑が多くて子育てしやすい点は魅力的です。駅までの距離がネックですが、車があれば気にならないかもしれません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

通勤ラクラク？さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅までは徒歩16分ですが、駅周辺には商業施設（ダイエー、西神そごうなど）や市役所、図書館などがあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日・寒い日は辛そうです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が80㎡台からと広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広めだと良いのですが。リフォーム次第で快適にできそうです。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も豊か。美賀多台小学校も近く、通学の心配は少なそうです。神戸市街地へのアクセスも地下鉄で比較的便利です。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は不便かもしれません。

広めの専有面積と、緑豊かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はありますが、駅周辺の利便性や、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。価格帯によっては、リフォームを前提に検討する価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

グランベール西神中央の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

神戸市の他のマンション・物件を見る