立地・交通
西神中央サウスコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 西神中央サウスコート
1,980万2,050万2,380万2,218万1,980万2,065万2,330万2,218万1,990万2,030万1,980万1,977万1,890万1,948万1,980万1,957万1,950万1,747万2,180万1,764万2,380万1,911万1,980万1,846万2,280万2,027万2,480万1,968万2,180万2,178万1,820万1,944万1,940万1,915万1,750万1,891万1,780万1,876万1,998万1,850万2,190万1,783万1,990万1,857万1,680万1,799万2,190万1,818万1,880万1,967万1,980万1,948万1,780万1,926万1,980万1,812万1,630万1,785万2,430万2,046万1,940万1,750万1,998万2,198万2,022万2,330万2,068万1,980万2,164万2,199万2,069万2,229万1,984万2,680万2,097万1,980万2,214万2,380万2,101万1,980万2,249万2,080万2,062万1,980万1,887万2,250万1,989万2,080万2,145万1,980万2,124万2,380万1,935万2,200万1,966万2,200万2,138万2,280万2,046万2,080万2,094万1,980万2,042万2,580万2,106万2,380万2,428万2,280万1,923万2,080万2,297万2,080万1,834万2,000万1,868万2,680万1,962万2,580万2,451万1,900万2,017万1,880万2,254万2,480万2,485万2,380万2,012万2,980万2,382万2,280万2,174万2,580万2,451万2,890万2,640万2,280万2,360万1,880万2,255万2,799万2,584万2,799万2,627万2,180万2,333万
マンション
西神中央サウスコート
兵庫県神戸市西区春日台4丁目13神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 西神中央サウスコート
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前実家近居を希望する夫婦
96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前実家近居を希望する夫婦
96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前実家近居を希望する夫婦
96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前実家近居を希望する夫婦
96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前実家近居を希望する夫婦
96.35〜102m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区春日台4丁目13
交通
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分
築年月
1992年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
108戸
専有面積
96.35m² ～ 120.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
春日台小学校
中学校区域
平野中学校
備考
●「樫野台公園」約50m ●「かすがプラザ」約80m
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区春日台4丁目13
西神中央サウスコートの物件固有情報
建物スペック
西神中央サウスコートは築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカユニチカエステート、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約96.35から120.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は春日台小学校、平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
西神中央サウスコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
西神中央サウスコートの過去の取引実績
直近価格
2,333万円
平均価格
2,117万円
最高値
2,980万円
最安値
1,630万円
上昇傾向（前回比 +153万円）
西神中央サウスコートの売却査定履歴です。直近価格は2,333万円、平均価格は2,117万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2014年2月
2,050万円
2014年2月
2,380万円
2014年12月
2,218万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,065万円
2014年12月
2,330万円
2015年3月
2,218万円
2015年3月
1,990万円
2015年10月
2,030万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
1,977万円
2015年11月
1,890万円
2016年4月
1,948万円
2016年4月
1,980万円
2016年10月
1,957万円
2016年10月
1,950万円
2017年6月
1,747万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
1,764万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
1,911万円
2017年8月
1,980万円
2017年10月
1,846万円
2017年10月
2,280万円
2017年11月
2,027万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
1,968万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,178万円
2018年2月
1,820万円
2018年2月
1,944万円
2018年2月
1,940万円
2018年2月
1,915万円
2018年2月
1,750万円
2018年3月
1,891万円
2018年3月
1,780万円
2018年3月
1,876万円
2018年3月
1,998万円
2018年5月
1,850万円
2018年5月
2,190万円
2018年7月
1,783万円
2018年7月
1,990万円
2018年7月
1,857万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,799万円
2018年9月
2,190万円
2018年9月
1,818万円
2018年9月
1,880万円
2018年12月
1,967万円
2018年12月
1,980万円
2018年12月
1,948万円
2018年12月
1,780万円
2019年2月
1,926万円
2019年2月
1,980万円
2019年2月
1,812万円
2019年2月
1,630万円
2019年4月
1,785万円
2019年4月
2,430万円
2019年6月
2,046万円
2019年6月
1,940万円
2019年6月
1,750万円
2019年8月
1,998万円
2019年8月
2,198万円
2019年8月
2,022万円
2019年8月
2,330万円
2019年8月
2,068万円
2019年8月
1,980万円
2019年11月
2,164万円
2019年11月
2,199万円
2019年12月
2,069万円
2019年12月
2,229万円
2020年2月
1,984万円
2020年2月
2,680万円
2020年7月
2,097万円
2020年7月
1,980万円
2021年1月
2,214万円
2021年1月
2,380万円
2021年2月
2,101万円
2021年2月
1,980万円
2021年2月
2,249万円
2021年2月
2,080万円
2021年4月
2,062万円
2021年4月
1,980万円
2021年4月
1,887万円
2021年4月
2,250万円
2021年7月
1,989万円
2021年7月
2,080万円
2022年3月
2,145万円
2022年3月
1,980万円
2022年5月
2,124万円
2022年5月
2,380万円
2022年7月
1,935万円
2022年7月
2,200万円
2022年9月
1,966万円
2022年9月
2,200万円
2022年10月
2,138万円
2022年10月
2,280万円
2022年10月
2,046万円
2022年10月
2,080万円
2023年1月
2,094万円
2023年1月
1,980万円
2023年4月
2,042万円
2023年4月
2,580万円
2023年6月
2,106万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,428万円
2023年7月
2,280万円
2023年9月
1,923万円
2023年9月
2,080万円
2023年10月
2,297万円
2023年10月
2,080万円
2024年1月
1,834万円
2024年1月
2,000万円
2024年5月
1,868万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
1,962万円
2024年6月
2,580万円
2024年6月
2,451万円
2024年6月
1,900万円
2024年6月
2,017万円
2024年6月
1,880万円
2024年12月
2,254万円
2024年12月
2,480万円
2024年12月
2,485万円
2024年12月
2,380万円
2025年1月
2,012万円
2025年1月
2,980万円
2025年2月
2,382万円
2025年2月
2,280万円
2025年3月
2,174万円
2025年3月
2,580万円
2025年5月
2,451万円
2025年5月
2,890万円
2025年5月
2,640万円
2025年5月
2,280万円
2025年7月
2,360万円
2025年7月
1,880万円
2025年11月
2,255万円
2025年11月
2,799万円
2025年12月
2,584万円
2025年12月
2,799万円
2026年2月
2,627万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,333万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区春日台4丁目13
口コミ・レビュー
西神中央在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのび遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。雨の日などは特にそう感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は定期的に清掃されており、清潔感があります。植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきっちり仕事をしてくださっている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も考慮されています。
気になる点: null
西神中央サウスコートは、静かで子育てしやすい環境が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便が頻繁に出ているので許容範囲内です。長く住みやすい物件だと思います。
神戸市在住40代DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 神戸市営地下鉄西神中央駅が利用できるため、神戸市中心部へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 駅からバスで9分かかるため、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。特に遅延や混雑が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では、モダンで快適な住空間を実現できるポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新のものではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。春日台小学校区域という点も、将来的なことを考えるとプラス材料になるかもしれません。
気になる点: 徒歩圏内に商業施設が少ないため、まとめ買いなどをする際は車が必要になる場面がありそうです。
西神中央サウスコートは、広々とした専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。子育て世代には特に適しているかもしれません。ただし、駅からの距離や築年数による設備面は、購入前にしっかり確認・検討する必要があるでしょう。リフォームの有無や内容も重要なポイントになりそうです。
西神中央サウスコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
西神中央サウスコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
西神中央サウスコートの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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西神中央サウスコートに関するよくある質問
西神中央サウスコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
西神中央サウスコートの売却相場はいくらですか？
西神中央サウスコートの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央サウスコートは築33年ですが売れますか？
西神中央サウスコートは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。