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マンション

RICイーストコート7番街6番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション兵庫県 神戸市
2日前

夫婦+子ども3人

92〜95.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 神戸市
4日前

夫婦+子ども3人

92〜95.79m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県 神戸市
6日前

共働き夫婦

82〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

共働き夫婦

82〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

共働き夫婦

82〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8
交通
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
専有面積
82.00m² ~ 95.79m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
18635.53m²
分譲会社
神戸六甲アイランド積水ハウス他
施工会社
三井建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
六甲アイランド小学校
中学校区域
向洋中学校
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8

RICイーストコート7番街6番館の物件固有情報

立地・交通

RICイーストコート7番街6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

RICイーストコート7番街6番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸六甲アイランド積水ハウス他、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約82から95.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

RICイーストコート7番街6番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

RICイーストコート7番街6番館の過去の取引実績

直近価格

2,695万円

平均価格

2,413万円

最高値

3,380万円

最安値

1,652万円

上昇傾向(前回比 +215万円

RICイーストコート7番街6番館の売却査定履歴です。直近価格は2,695万円、平均価格は2,413万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8

口コミ・レビュー

六アイ歴15年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通★★★★★

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と大変便利です。雨の日でも傘なしで駅まで行ける距離なのが嬉しいです。神戸市中心部へのアクセスも良好。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園や商業施設も充実しています。子育て環境としては非常に良いと思います。小学校も近く安心です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部分も綺麗に清掃されています。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。特に駅近で子育てしやすい環境が気に入っています。もう少しで駅直結の商業施設があれば完璧です。

DINKSさん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた環境が保たれています。

気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような設備やデザインはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リノベーションの有無を確認することが重要です。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド内の生活利便性は高いです。スーパーや病院、銀行などが揃っており、日常の買い物には困りません。海も近いので散歩に最適です。

気になる点: 神戸市中心部や大阪方面への通勤・通学には、少し時間がかかるかもしれません。

立地は静かで緑も多く、住みやすい環境です。駅からも近く、日々の生活には便利ですが、建物の古さは否めません。リフォームの状況次第で満足度は大きく変わるでしょう。

RICイーストコート7番街6番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

RICイーストコート7番街6番館神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

RICイーストコート7番街6番館の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

RICイーストコート7番街6番館に関するよくある質問

RICイーストコート7番街6番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 RICイーストコート7番街6番館の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

RICイーストコート7番街6番館の売却相場はいくらですか?

RICイーストコート7番街6番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICイーストコート7番街6番館は築29年ですが売れますか?

RICイーストコート7番街6番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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