立地・交通
アーバンライフ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分。六甲道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
アーバンライフ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分。六甲道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンライフ六甲は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は母倉工務店、施工会社は母倉工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.89から128.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は灘小学校、鷹匠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンライフ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンライフ六甲の過去の取引実績
直近価格
2,855万円
平均価格
3,454万円
最高値
7,480万円
最安値
1,032万円
アーバンライフ六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,855万円、平均価格は3,454万円、最高値は7,480万円です。
2,780万円
2015年3月
2,771万円
2015年3月
2,780万円
2015年4月
2,706万円
2015年4月
2,650万円
2015年6月
2,685万円
2015年6月
2,980万円
2015年10月
2,734万円
2015年10月
2,400万円
2015年11月
2,749万円
2015年11月
2,780万円
2016年9月
2,721万円
2016年9月
2,480万円
2017年8月
2,234万円
2017年8月
2,380万円
2018年1月
2,323万円
2018年1月
2,580万円
2018年10月
2,698万円
2018年10月
3,680万円
2023年7月
3,639万円
2023年7月
5,480万円
2023年12月
5,847万円
2023年12月
3,280万円
2024年2月
2,845万円
2024年2月
7,480万円
2024年4月
6,692万円
2024年4月
2,980万円
2024年4月
1,032万円
2024年4月
2,980万円
2024年5月
2,890万円
2024年5月
2,746万円
2024年5月
7,480万円
2024年6月
6,608万円
2024年6月
2,580万円
2024年7月
2,830万円
2024年7月
6,980万円
2024年9月
6,703万円
2024年9月
2,980万円
2025年2月
3,098万円
2025年2月
2,780万円
2025年7月
3,056万円
2025年7月
2,760万円
2025年8月
2,947万円
2025年8月
2,780万円
2025年12月
2,855万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪・京都方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには申し分ありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。灘小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、休日はやや混雑することがあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、何より駅近の利便性が魅力です。周辺環境も整っており、普段の生活で不便を感じることはほとんどありません。 SRC造なので、音も気にならず、落ち着いて暮らせます。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる物件でした。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームの有無で快適さは大きく変わると思います。
良い点: 外観は重厚感があり、昔ながらのしっかりした造りという印象です。エントランス周りも比較的清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。駐車場は機械式で、車のサイズ制限があるのが少し残念でした。
良い点: 六甲道駅まで徒歩3分という立地は、通勤・通学に大変便利でした。駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くなると少し騒がしく感じることもありました。
JR六甲道駅への近さが最大の魅力で、子育て中のファミリーでしたが、生活利便性は非常に高かったです。ただ、築年数が経っているため、内装や設備はリフォームされているかどうかで印象が大きく変わると思います。共用部分ももう少し充実していると嬉しいですが、駅近を重視するなら良い選択肢だと思います。
アーバンライフ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンライフ六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンライフ六甲は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。