立地・交通
モンラヴィ深江北は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分。深江駅徒歩4分、甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
53〜55.18m2 / 阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、東灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
モンラヴィ深江北は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分。深江駅徒歩4分、甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンラヴィ深江北は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は嶋崎興産甲南護謨工業、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.24から55.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンラヴィ深江北の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
モンラヴィ深江北の過去の取引実績
直近価格
1,466万円
平均価格
1,438万円
最高値
1,670万円
最安値
1,260万円
モンラヴィ深江北の売却査定履歴です。直近価格は1,466万円、平均価格は1,438万円、最高値は1,670万円です。
1,380万円
2015年9月
1,594万円
2015年9月
1,380万円
2015年12月
1,391万円
2015年12月
1,260万円
2016年1月
1,430万円
2016年1月
1,350万円
2016年8月
1,418万円
2016年8月
1,350万円
2016年10月
1,404万円
2016年10月
1,350万円
2017年2月
1,470万円
2017年2月
1,580万円
2021年4月
1,670万円
2021年4月
1,629万円
2021年4月
1,498万円
2021年4月
1,380万円
2021年7月
1,487万円
2021年7月
1,280万円
2021年10月
1,466万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や元町へのアクセスが抜群です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられます。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に不便はありません。落ち着いた住宅街で、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、静かに過ごせます。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、静かな環境で気に入っています。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム済みであれば問題ないでしょう。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分は魅力的です。梅田へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。
気になる点: JR線への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物ができるお店が近くにあり便利です。小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。オートロックはありませんが、戸数が少ないので安心感はあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。築年数は古いですが、立地や環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。内装や水回りのリフォーム状況を確認したいです。
モンラヴィ深江北は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンラヴィ深江北の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンラヴィ深江北は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。