立地・交通
グランシャリエ垂水高丸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 徒歩7分。垂水駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
室内の状態が整っていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
グランシャリエ垂水高丸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 徒歩7分。垂水駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランシャリエ垂水高丸は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立垂水小学校、神戸市立垂水中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランシャリエ垂水高丸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランシャリエ垂水高丸の過去の取引実績
直近価格
5,716万円
平均価格
5,627万円
最高値
5,983万円
最安値
5,300万円
グランシャリエ垂水高丸の売却査定履歴です。直近価格は5,716万円、平均価格は5,627万円、最高値は5,983万円です。
5,680万円
2023年8月
5,983万円
2023年8月
5,300万円
2024年2月
5,782万円
2024年2月
5,300万円
2024年7月
5,716万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR垂水駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。垂水小学校も近く、子供の通学も安心です。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変な場合があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。
気になる点: 築年数が経過しているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。共用部の管理も行き届いており、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: RC造なので、隣戸からの音はあまり気になりませんでした。部屋自体はシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備で、特にキッチンやお風呂は最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 垂水駅が徒歩圏内なのは非常に便利でした。商店街やスーパーも充実しており、日常の買い物には不便しませんでした。
良い点: 総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気でした。外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。
単身で利用していましたが、駅へのアクセスが良く、生活する上では特に不便はありませんでした。建物自体は古いですが、管理はされており、近隣住民の方々も穏やかな印象でした。コスパを重視する方には良い物件だと思います。
グランシャリエ垂水高丸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランシャリエ垂水高丸の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシャリエ垂水高丸は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。