立地・交通
コープ野村垂水は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス5分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 神戸市立福田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 神戸市立福田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 神戸市立福田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
神戸市立福田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
神戸市立福田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
神戸市立福田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
コープ野村垂水は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス5分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村垂水は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立福田小学校、神戸市立福田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村垂水の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村垂水の過去の取引実績
直近価格
2,758万円
平均価格
2,669万円
最高値
2,758万円
最安値
2,580万円
コープ野村垂水の売却査定履歴です。直近価格は2,758万円、平均価格は2,669万円、最高値は2,758万円です。
2,580万円
2025年5月
2,758万円
2025年5月
2,580万円
2025年11月
2,758万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
2,758万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR垂水駅までバスで5分と、駅へのアクセスは悪くない。駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じる時がある。徒歩だと少し遠く感じるかもしれない。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすい。近くに公園もあり、散歩するのに適している。
気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが難点。夜遅くの買い物は少し不便。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になる。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で気に入っています。駅からのアクセスも許容範囲内です。共用部や設備は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。古さを気にしない方にはおすすめです。
良い点: 間取りは不明だが、住んでいた部屋は日当たりが良く、広さも十分で快適だった。収納も思ったより多くて助かった。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じる。最新の設備ではないため、リフォームされていない場合は少し残念かも。
良い点: 神戸市立福田小学校区域で、子供の通学には安心。周辺は坂道が多いが、自然も多く、子育てしやすい環境だと感じた。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変だった。
良い点: 建物自体は年季が入っているが、全体的に清潔に保たれている印象。エントランス周りもきちんと清掃されていた。
気になる点: エレベーターがないのが少し不便。特に荷物が多い時や、高齢者には負担になるかもしれない。
子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困りませんでした。駅までのバス便も利用しやすく、神戸市内へのアクセスも良好です。築年数は古いですが、それを考慮しても満足度は高かったです。
コープ野村垂水は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 バス5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村垂水の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村垂水は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。