立地・交通
エトワールコート西神中央8番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目下バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩27分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
89.91〜96m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
エトワールコート西神中央8番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目下バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩27分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エトワールコート西神中央8番館は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.91から115.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立樫野台小学校、神戸市立平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エトワールコート西神中央8番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エトワールコート西神中央8番館の過去の取引実績
直近価格
1,989万円
平均価格
1,798万円
最高値
2,280万円
最安値
1,537万円
エトワールコート西神中央8番館の売却査定履歴です。直近価格は1,989万円、平均価格は1,798万円、最高値は2,280万円です。
1,590万円
2014年2月
1,700万円
2017年10月
1,691万円
2017年10月
1,580万円
2018年3月
1,574万円
2018年3月
1,690万円
2020年11月
1,702万円
2020年11月
1,750万円
2021年1月
1,537万円
2021年1月
1,690万円
2021年5月
1,608万円
2021年5月
1,999万円
2021年10月
1,648万円
2021年10月
2,280万円
2021年10月
1,781万円
2021年10月
2,250万円
2024年9月
2,227万円
2024年9月
1,880万円
2025年8月
1,989万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、バスを利用するか徒歩だと時間がかかります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も年季が入っている感じは否めません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったことがあれば相談しやすいです。
静かで緑豊かな環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便もあるので許容範囲です。建物の古さはありますが、管理状態は良好で、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 西神中央駅までバスが出ており、駅周辺には商業施設や病院など一通り揃っているので便利です。バス停からも近いのは助かります。
気になる点: バスの時間が合わない時や、遅い時間帯は少し不便を感じます。徒歩だとかなりの距離なので、体力のない方には厳しいかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。日当たりも良く、部屋は明るいです。
気になる点: 築年数相応に設備は古いです。リフォームは必要になってくるかと思います。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 近所にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。坂道も少なく、散歩コースとしても適しています。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、少し静かすぎると感じることもあります。
築年数は古いですが、広々とした部屋と静かな環境が気に入っています。駅へのアクセスはバスが中心となりますが、生活に必要なものは近隣で揃うので、大きな不便はありません。静かに暮らしたい熟年夫婦には良い選択肢だと思います。
エトワールコート西神中央8番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目下バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目下バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目下バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エトワールコート西神中央8番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 樫野台3丁目下バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エトワールコート西神中央8番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。