立地・交通
サンパレス春日は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分。春日野道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
サンパレス春日は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分。春日野道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンパレス春日は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤマシタ産業、施工会社は竹内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンパレス春日の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンパレス春日の過去の取引実績
直近価格
1,165万円
平均価格
963万円
最高値
1,165万円
最安値
790万円
サンパレス春日の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は963万円、最高値は1,165万円です。
790万円
2018年6月
852万円
2018年6月
880万円
2018年7月
962万円
2018年7月
1,130万円
2020年8月
1,165万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日野道駅まで徒歩3分は非常に便利です。阪急、JR、阪神と3路線利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。日常の買い物や通勤に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活する上で不便はありません。神戸市立中央小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺には昔ながらの建物も多く、新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行われています。近所付き合いがある方には良いかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、管理体制も最低限なので、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、普段の生活には困りません。ただ、建物の古さや管理面での懸念はあるため、最新設備や高いセキュリティを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 春日野道駅が徒歩3分というのは、子育て中の身としては非常に魅力的です。子供を連れての移動も楽ですし、急な用事にもすぐ対応できます。複数路線使えるのも便利。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが近くにあり、子育てに必要なものは一通り揃っています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。神戸市立中央小学校まで近いのも安心材料です。
気になる点: 建物自体は古いので、共用部などは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 近隣には新しいマンションも多いですが、サンパレス春日も趣があります。
気になる点: 築年数が1980年と古いこともあり、エントランスや廊下などの共用部はやや古さが目立ちます。清掃は行き届いているようですが、デザイン性や清潔感は期待しない方が良いでしょう。
交通の便と周辺環境の良さで、子育てファミリーには魅力的な物件だと感じました。小学校も近く、生活に必要な施設も充実しています。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
サンパレス春日は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンパレス春日の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンパレス春日は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。