立地・交通
西神中央サウスコート14番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩34分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
100.59〜102.12m2 / 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
西神中央サウスコート14番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分。西神中央駅徒歩34分、西神中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西神中央サウスコート14番館は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカユニチカエステート、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約100.59から102.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西神中央サウスコート14番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
西神中央サウスコート14番館の過去の取引実績
直近価格
2,290万円
平均価格
2,042万円
最高値
2,380万円
最安値
1,630万円
西神中央サウスコート14番館の売却査定履歴です。直近価格は2,290万円、平均価格は2,042万円、最高値は2,380万円です。
1,990万円
2018年7月
1,737万円
2018年7月
1,630万円
2019年4月
1,737万円
2019年4月
2,198万円
2019年8月
1,903万円
2019年8月
2,229万円
2019年10月
2,021万円
2019年10月
2,099万円
2020年7月
2,064万円
2020年7月
2,000万円
2024年5月
2,072万円
2024年5月
1,900万円
2024年6月
2,020万円
2024年6月
2,380万円
2025年1月
2,200万円
2025年1月
2,280万円
2025年3月
2,290万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便はありますが、本数や時間を考えると車があった方が便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。日当たりも良好で、明るいリビングがお気に入りです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で、ご近所付き合いも良好です。特に大きな問題はありません。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、少し不安を感じることも。もう少し情報があると安心できます。
全体的には、子育て環境としては非常に満足しています。自然に囲まれた静かな立地と、広々とした住空間が魅力です。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、車があれば問題なく、日々の生活は快適です。築年数は経っていますが、手入れ次第で長く住めるマンションだと思います。
良い点: バス停が近く、バスを利用すれば西神中央駅まで比較的スムーズに行けるのは良い点です。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 徒歩だと30分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には厳しいと感じます。自転車があれば便利かもしれませんが、坂道が多い印象です。
良い点: 3階建てで戸数が少ないため、プライベート感が高そうです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: 築年数が1992年と古いため、建物の経年劣化は否めません。共用部は特に目立った設備はありません。
良い点: 神戸市立春日台小学校の学区であり、教育環境は良さそうです。周辺は住宅地で落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設へのアクセスは、バスや車がないと少し不便かもしれません。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じ、見学しました。子育てには良い環境だと思います。ただ、駅までの距離がネックで、毎日の移動手段をどうするか悩ましいところです。建物の古さも考慮し、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。自然豊かなのは良いですが、利便性とのバランスが重要です。
西神中央サウスコート14番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西神中央サウスコート14番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩34分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 神姫バス「春日台4丁目」バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央サウスコート14番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。