立地・交通
ガーデンビラ舞子5号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと
ガーデンビラ舞子5号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンビラ舞子5号棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西脇小学校、神戸市立神陵台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンビラ舞子5号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ガーデンビラ舞子5号棟の過去の取引実績
直近価格
925万円
平均価格
931万円
最高値
1,014万円
最安値
817万円
ガーデンビラ舞子5号棟の売却査定履歴です。直近価格は925万円、平均価格は931万円、最高値は1,014万円です。
890万円
2016年3月
817万円
2016年3月
980万円
2016年12月
965万円
2016年12月
980万円
2017年6月
1,014万円
2017年6月
880万円
2020年2月
925万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。夏は海水浴場も近く便利。公園も点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少ないのが難点。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではありませんが、清掃は行き届いています。近隣住民との付き合いは良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じます。
全体的には、海が近く自然豊かな環境で、静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、許容できる範囲かどうかで評価が分かれるかもしれません。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分あります。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。バルコニーからの眺めも悪くないです。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古いです。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かも。
良い点: 西脇小学校まで徒歩圏内で、子どもの通学には安心です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バス便がメインなので、車がないと行動範囲が限られるのが少しネックです。
良い点: 敷地内は比較的静かで、子供たちが遊ぶスペースもあります。近所付き合いも穏やかな方が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いので、防音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が気になることもあります。
海や自然が近く、子育てしやすい環境が気に入っています。小学校も近く、子供の通学路も安全です。築年数は経っていますが、部屋自体は広く快適に過ごせています。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
ガーデンビラ舞子5号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンビラ舞子5号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンビラ舞子5号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。