立地・交通
野々上マンションは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
野々上マンションは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス6分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野々上マンションは築53年(1973年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は羽曳野市立埴生南小学校、羽曳野市立河原城中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
野々上マンションの査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
野々上マンションの過去の取引実績
直近価格
500万円
平均価格
562万円
最高値
737万円
最安値
380万円
野々上マンションの売却査定履歴です。直近価格は500万円、平均価格は562万円、最高値は737万円です。
630万円
2016年12月
737万円
2016年12月
480万円
2018年2月
645万円
2018年2月
380万円
2019年5月
500万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て世代には落ち着いた住環境で、公園なども近くにあり、子供を遊ばせるのに便利です。小学校も近く通学路も安心できます。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、定期的な清掃はされているようです。植栽の手入れはもう少し頑張ってほしいところ。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の古さは否めません。エレベーターがなく階段のみなのが高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐ではないですが、困ったときの対応は迅速にしてくれます。オートロックはありませんが、静かな地域なので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じる点です。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育てには良好です。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲。価格帯を考えれば、コスパは悪くないと思います。長く住むにはリフォームは必要かもしれませんが、満足しています。
良い点: 近鉄南大阪線藤井寺駅までバスで6分と、アクセスは悪くはないです。駅周辺には商店街やスーパーなどがあり、買い物には便利です。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し不便を感じるかもしれません。特に夜遅くや早朝は注意が必要です。
良い点: 部屋の間取りは不明ですが、築年数を考えると、最新の設備は期待できないでしょう。リノベーションされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
気になる点: 給湯器や水回りなどの設備が古い可能性が高く、修繕費用がかかるかもしれません。収納スペースも限られている可能性があります。
良い点: 静かな住宅街で、近隣にスーパーやコンビニがあるのは便利です。埴生南小学校が近いのは、子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 車がないと、少し生活しにくいと感じるかもしれません。大型商業施設などは少し離れています。
築年数がかなり古いマンションなので、購入を検討する際は、建物の状態やリフォームの必要性をしっかり確認する必要があります。駅からの距離とバス便の利便性を考慮すると、価格次第ですが、設備面での妥協は必要になりそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
野々上マンションは羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス6分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
野々上マンションの売却相場は、近鉄南大阪線/藤井寺駅 バス6分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野々上マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。