立地・交通
リーベスト御影B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 77.37〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 77.37〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 77.37〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 77.37〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
77.37〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
77.37〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
77.37〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
77.37〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
リーベスト御影B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 バス5分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト御影B棟は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約77.37から94.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は渦が森小学校、御影中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト御影B棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーベスト御影B棟の過去の取引実績
直近価格
2,917万円
平均価格
2,766万円
最高値
3,490万円
最安値
2,132万円
リーベスト御影B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,917万円、平均価格は2,766万円、最高値は3,490万円です。
2,380万円
2017年4月
2,132万円
2017年4月
2,180万円
2017年10月
2,132万円
2017年10月
2,398万円
2021年3月
2,387万円
2021年3月
2,298万円
2021年5月
2,338万円
2021年5月
2,780万円
2022年2月
2,482万円
2022年2月
3,490万円
2022年5月
2,731万円
2022年5月
2,780万円
2023年2月
2,684万円
2023年2月
3,250万円
2023年11月
3,282万円
2023年11月
3,480万円
2025年5月
3,166万円
2025年5月
2,980万円
2025年8月
3,304万円
2025年8月
3,280万円
2025年11月
2,917万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。渦が森小学校も近く、通学路も安全そうで安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかるのが難点です。バスの本数によっては待ち時間が発生します。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が気軽に入ってこれるような造りではありません。
気になる点: 共用部分に特別目新しい設備はありません。エレベーターがないので、上の階への移動は階段のみとなります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどは最近のマンションと比べると少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
静かで緑も多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえばそれほど気になりません。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、広々とした部屋で快適に過ごせています。ファミリーにおすすめできるマンションです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックはありませんが、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。
気になる点: エントランスのオートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認はインターホンのみです。
良い点: 阪急御影駅まではバスで5分と、それほど遠くはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。特急も停まるので、梅田へのアクセスも良いです。
気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えなどを考えると、都心への移動は少し時間がかかります。終電後などはタクシー利用になるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。神戸の街並みも近く、週末には気軽に散策できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に何かが必要になった場合は不便を感じるかもしれません。
静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部や部屋の管理は比較的しっかりしていました。駅までのアクセスはバスがメインになるので、そこが許容できるかがポイントです。ファミリー層には良いですが、単身やDINKSには少し広すぎるかもしれません。
リーベスト御影B棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/御影駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/御影駅 バス5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/御影駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト御影B棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト御影B棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。