立地・交通
六甲一王山アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分。六甲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
69.81〜75m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
六甲一王山アーバンライフは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分。六甲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲一王山アーバンライフは築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.81から89.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲一王山アーバンライフの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
六甲一王山アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,865万円
平均価格
1,590万円
最高値
2,173万円
最安値
1,180万円
六甲一王山アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,865万円、平均価格は1,590万円、最高値は2,173万円です。
1,180万円
2017年7月
1,295万円
2017年7月
1,280万円
2019年9月
1,386万円
2019年9月
1,680万円
2020年2月
1,581万円
2020年2月
1,980万円
2025年2月
2,173万円
2025年2月
1,480万円
2025年7月
1,865万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲駅まで徒歩12分は少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。高羽小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。周辺には緑も多く、散歩に最適です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があります。日用品の買い物は計画的に行う必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターはありません。荷物が多い時や高齢の方には少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回がしっかりしている印象です。管理人さんが常駐しているので、何かあった際の安心感があります。オートロックはありませんが、戸数が少ないので比較的安全です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが送れます。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める単身者やDINKSにもおすすめできるマンションです。管理もしっかりしています。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。ただ、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店などがあり、生活するには便利です。山手幹線も近いので、車での移動もしやすいです。
気になる点: 夏場や雨の日は、12分歩くのが少し大変でした。バス路線はありますが、本数があまり多くないのが残念です。
良い点: 専有面積が69.81m²~89.34m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りが多いと思います。RC造なので、遮音性も比較的良いと感じました。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り設備などは最新ではありませんでした。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに助かりました。坂道はありますが、神戸らしい風情を感じられる場所です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることがありました。
静かで緑豊かな環境が気に入って住んでいましたが、駅からの距離と築年数による設備面が少し気になりました。ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育て環境としては良い場所だと思います。日勤管理なので安心感もありました。
六甲一王山アーバンライフは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲一王山アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲一王山アーバンライフは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。