立地・交通
コープ野村尼崎1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/大物駅 徒歩11分。尼崎駅徒歩7分、大物駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
コープ野村尼崎1号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/大物駅 徒歩11分。尼崎駅徒歩7分、大物駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村尼崎1号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.78から81.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は金楽寺小学校、成良中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村尼崎1号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村尼崎1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,863万円
平均価格
1,737万円
最高値
2,480万円
最安値
750万円
コープ野村尼崎1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,863万円、平均価格は1,737万円、最高値は2,480万円です。
860万円
2014年2月
750万円
2015年5月
767万円
2015年5月
1,250万円
2015年5月
1,178万円
2015年5月
1,450万円
2015年10月
1,366万円
2015年10月
1,290万円
2018年1月
1,328万円
2018年1月
2,150万円
2020年2月
2,265万円
2020年2月
2,080万円
2020年5月
2,265万円
2020年5月
1,280万円
2020年6月
1,271万円
2020年6月
1,980万円
2020年10月
1,778万円
2020年10月
1,880万円
2021年2月
1,812万円
2021年2月
1,780万円
2021年5月
1,878万円
2021年5月
2,400万円
2022年2月
1,996万円
2022年2月
1,780万円
2022年4月
1,573万円
2022年4月
1,748万円
2022年11月
2,088万円
2022年11月
1,780万円
2022年12月
1,975万円
2022年12月
1,980万円
2023年4月
1,779万円
2023年4月
1,782万円
2023年8月
1,756万円
2023年8月
2,480万円
2025年7月
2,345万円
2025年7月
2,070万円
2025年10月
2,135万円
2025年10月
1,550万円
2026年1月
1,863万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩7分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っている感じが否めません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
交通利便性がとにかく高く、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も便利さと落ち着きのバランスが取れていて住みやすいです。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしていると感じます。総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。モニター付きインターホンなどもありませんでした。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗です。専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。
気になる点: 水回りの設備はやはり年季が入っています。最新の設備を期待すると、少し残念に感じるかもしれません。収納スペースが少ない部屋もあります。
良い点: JR・阪神どちらも利用できるのは大きな魅力です。尼崎駅周辺は再開発も進んでおり、商業施設が充実していて便利。
気になる点: 駅からマンションまでの道は、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。夜道は少し注意が必要です。
立地と交通の便は非常に良いと思います。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには便利です。ただ、築年数が古いので、設備面やセキュリティ面は最新ではありません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。価格次第では検討の価値ありです。
コープ野村尼崎1号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/大物駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/大物駅 徒歩11分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/大物駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村尼崎1号棟の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/大物駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村尼崎1号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。